Predaj domu • 350 m² bez realitky, Hesensko

V jednej z najžiadanejších a najhodnotnejších rezidenčných lokalít v Königsteine sa táto samostatne stojaca vila predstavuje ako výnimočná príležitosť pre kupcov, ktorí kladú dôraz na polohu, statiku a možnosť vlastnej úpravy. Nehnuteľnosť zaujme priestranným, prehľadne usporiadaným konceptom priestorov s veľmi dobrou základnou substanciou a klasickým architektonickým dojmom. Už reprezentatívne foyer vyžaruje štýlové privítanie a otvára pohľad na rozsiahle obytné priestory s výrazným pôsobením.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu. Dva otvorené krby vytvárajú príjemnú, kvalitnú atmosféru a podčiarkujú reprezentatívny charakter nehnuteľnosti. Veľké okná s prelomičkami zabezpečujú výnimočný pocit zo svetla a harmonicky spájajú dom so zeleným, zarasteným pozemkom.

Vila sa nachádza v udržiavanom, no miestami staršom stave. Práve v tom spočíva jej jedinečná hodnota: ponúka solídnu základňu pre cielenú modernizáciu, ktorá zachováva hodnotu a zároveň ju zvyšuje. Modernou rekonštrukciou je možné najmä kúpeľne a vybrané vnútorné priestory individuálne posunúť na moderný, vysoko kvalitný štandard – bez rizika straty architektonickej substancie.

Špeciálnym lákadlom je existujúci vnútorný bazén so saunou. Táto časť otvára flexibilné možnosti využitia a môže byť v prípade potreby relatívne jednoducho premenená na dve priestranné detské izby s vlastnými kúpeľňami a priamym vstupom do záhrady – ide o zriedkavú možnosť pre moderné rodinné bývanie v tejto lokalite.

Podzemie ponúka ďalší, všestranne využiteľný priestor s oddeleným obytným priestorom, sprchovacou kúpeľňou, výnimočným vínnym pivnicou, ateliérom alebo priestorom pre voľnočasové aktivity a ďalšími funkčnými priestormi. Priestranná dvojgaráž s dodatočnými parkovacími miestami dokončuje celkový obraz.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnej najlepšej lokalite v Königsteine – jednej z trvalo žiadaných rezidenčných adries v regióne Rýn-Majnná. Kombinácia pokojnej atmosféry, prvotriedneho susedstva a pešo dostupného centra zabezpečuje dlhodobo stabilný dopyt v tejto mikro-lokácii.

Táto vila nenabízí štandard novostavieb, ale výnimočnú kombináciu kvality lokality, statiky a rozvojového potenciálu. Je určená kupcom, ktorí úmyselne investujú do jednej z najlepších lokalít a chcú nehnuteľnosť individuálne posunúť na modernú úroveň. Práve v tejto lokalite hodnota nevzniká len dokonalým stavom, ale aj súhrou zvolenej lokality, objemu a tvorivej slobody.

Žiadne dopyty od maklérov! Žiadne dopyty od developerov!

Súkromný predaj bez provízie.