Prenájom domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Dolné Sasko

Nový dvojdom, koncový dom v rodinne príjemnej lokalite, prvé obývanie koncom 2024 – moderná stavba triedy KfW-40 s približne 134 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch podlažiach, 5 izbami, vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami priamo pri dome (okrem toho je k dispozícii aj pohodlné parkovanie pred dverami).

Dom zaujme premysleným a svetlým usporiadaním: v prízemí sa nachádza otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s kvalitnou vstavanou kuchyňou; v podkroví pak spálne a detské izby (miestami so šikmými stenami) a dve kúpeľne. V obytných priestoroch je dubový parket a všade boli použité kvalitné materiály.

Ako dom s energetickou efektívnosťou, vybavený tepelné čerpadlo a fotovoltaickou inštaláciou, sú prevádzkové náklady mimoriadne nízke – čo je skutočnou výhodou pri dnešných energetických cenách.

K dispozícii od 1. augusta 2026. Prenájom je možný zariadený, čiastočne zariadený alebo nezariadený (podľa dohody). Kvôli pracovnej zahraničnej pobytu prenajímame náš rodinný dom predpokladane na 3–4 roky. Minimálna doba prenájmu je 2 roky a zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

Upozornenie na úprimnosť: ide o radový koncový dom (nie samostatne stojaci) v tichej, väčšinou dokončenej novej štvrti – občas sa v okolí ešte vykonávajú stavebné práce. Kvôli schodom a šikmým stenám nie je dom bezbariérový.

Bez provízie – prenájom priamo od majiteľov. Presná adresa a ďalšie fotografie budú poskytnuté po krátkom predbežnom kontakte.

Tichá, rodinne príjemná obytná ulica v obci Wedemark (severné okolie Hannoveru) – mladá susedská komunita, veľa rodín.

Veľmi dobrá dostupnosť: k stanici S-Bahn je to len približne 6 minút pešo, so linkou S5 sa dostanete za cca 26 minút na hlavné nádražie v Hannoveri; letisko Hannover-Langenhagen je dostupné zhruba za 17 minút autom.

V okolí sú dostupné: materská škôlka, základná škola, možnosti nákupu (potravinový obchod, lekáreň), lekári a rekreačné zóny.

Pre dochádzajúcich do práce: Sennheiser-Campus Wennebostel cca 11 minút autom, hlavné sídlo Rossmannu v Burgwedeli cca 15 minút, metropolitná oblasť Hannover (Continental, Hannover Re, Talanx a ďalšie) cca 25–30 minút.

• KfW-40 energeticky efektívny dom, prvé obývanie koncom 2024

• Vzduchové tepelné čerpadlo so podlahovým kúrením; fotovoltaická inštalácia → veľmi nízke energetické/prevádzkové náklady

• Smart Home: KNX zbernicový systém, Home Assistant

• Wallbox pre elektrické vozidlo

• Dubový parket v obytných priestoroch, dlaždice v kúpeľniach

• Kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

• Bezzábradlená sprcha a dvojitý umývadlový pult v hlavnej kúpeľni, druhá kúpeľňa so sprchou, hostínska toaleta

• Elektrické rolety

• Pomocná izba/práčovňa

• Automatické zavlažovanie záhrady (systém Hunter)

• Trojnásobné zasklenie, štandard novej výstavby

• Energetický obchodný list triedy A+ (konečná energetická spotreba cca 14 kWh/(m²·rok), zdroj energie: elektrina/tepelné čerpadlo, rok výstavby 2024)

• Zariadenie podľa dohody (zariadené / čiastočne zariadené / nezariadené)

Prevádzkové náklady: Náklady na elektrinu vrátane kúrenia sú podľa skúseností nízke vďaka štandardu KfW-40, tepelné čerpadlo a fotovoltaickej inštalácii (približne 100–130 € mesačne pre 4-člennú rodinu).