Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Dom pochádza z roku 1955 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

Celkový vzhľad budovy je uprataný a príjemný. Aj vstupná hala je mimoriadne čistá a dobre udržiavaná. Okrem toho sa dom vyznačuje príjemným a pokojným susedsím spoločenstvom, čo prispieva k pozitívnemu a harmonickému obytnému prostrediu.

Správa výrazne prispieva k solídnemu vzhľadu.

Atraktívny byt v centrálnej polohe – Cronenberger Str. 3, Wuppertal

Tento byt vyniká veľmi žiadanou polohou na Cronenberger ulici, v bezprostrednej blízkosti Bergische University Wuppertal – ideálne pre študentov, zamestnancov alebo dojíždzaných. Nádor je pešo dostupný, rovnako ako obchodné príležitosti, kaviarne, lekári a všetky zariadenia dennej potreby.

Vďaka veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy, ceste B7 a diaľniciam, je centrum mesta aj okolitá mestá rýchlo dostupné. Zároveň blízke zelené plochy a možnosti rekreácie ponúkajú príjemný odpočinok od mestského života.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Priama blízkosť k Bergische University Wuppertal

• Nádor pešo dostupný

• Centrálna, obľúbená obytná lokalita

• Veľmi dobrá dostupnosť MHD a dopravy

Vybavenie

- Kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná v roku 2025

- Podlaha v obývačke nová položená

- Interkom

- Plynové centrálne kúrenie

- Ohrev teplej vody GASTHERME (posledná údržba 2026)

- Stabilné domové dvere s bezpečnostnou značkovou súpravou

- Plastové okná s dvojsklom

Byt dosahuje ročný čistý nájom 6000 eur.

Hrubá výnosnosť z nájmu je solídna 5,7 %.

Prevádzkové náklady sú prenesené na nájomcu a účtujú sa raz ročne.