Prenájom domu 5+1 • 155 m² bez realitkyVogtareuth Weikering Bayern 83569

Vitajte vo vašom novom domove – mieste, kde sa história a budúcnosť harmonicky spájajú.

Tento výnimočný, pamätnícky chránený rodinný dom s pôvodom z roku 1482 bol s vysokým nárokom dôkladne zrekonštruovaný a bude k dispozícii od 01.08.2026 na nasťahovanie po rekonštrukcii. Tu sa historický charakter, kvalitná konštrukcia a moderný životný komfort spájajú do jedinečného obytného celku.

Dom zaujme modernou technikou, ako je podlahové kúrenie, účinné tepelné čerpadlo, highspeed internet až do 250 000 Mbit/s a inštalovaná 11KW wallbox. Štýlový kachľový krb poskytuje v chladnej sezóne príjemné teplo, zatiaľ čo slnečná južná terasa so záhradnou časťou ponúka priestor na oddych vonku. Osobitým zážitkom je originálny sklep s klenutými stropmi z pôvodného roku výstavby, ktorý je možné využiť rôznymi spôsobmi.

Voliteľné rozšírenia po dohode:

Ak máte záujem o rozšírenie obytného alebo užívacieho priestoru – napríklad pridaním ďalších plôch na podkroví – alebo o ďalšie parkovacie miesta či skladové a úložné priestory, je možné ich dohodou pripočítať k nájmu. Naproti sa nachádza stodola z roku 1525 s viac ako 180 m² plochou, ktorá je vynikajúca pre rôzne využitia.

Tento dom je viac než len prenajímateľný objekt.

Je to miesto s históriou, charakterom a budúcnosťou – vytvorené pre ľudí, ktorí si cenia niečo výnimočné a hľadajú moderné bývanie v jedinečnom prostredí.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Weikeringu, časti Vogtareuth v okrese Rosenheim.

• Rosenheim: cca 13 min (13 km)

• Wasserburg am Inn: cca 15 min (17–20 km)

• Mníchov: cca 55–60 min cez diaľnicu A8

• Salzburg: cca 60 min cez diaľnicu A8

Weikering sa idylicky nachádza v hornom bavorském predpolií Álp medzi Rosenheimom a Chiemsee a predstavuje prirodzené bývanie s vysokou kvalitou života. Okolie ponúka rozmanité možnosti pohybu a voľnočasových aktivít: hustá sieť cyklistických a peších trás, lúky a lesné krajiny, ako aj pokojné vedľajšie cesty poskytujú ideálne podmienky pre prechádzky, beh či outdoorové aktivity priamo pred dverami.

Aktívni športovci ocenia pestrú ponuku regiónu so športovými klubmi, futbalovými a tenisovými ihriskami, ako aj moderné fitness a zdravotné služby v blízkom Rosenheim. Viaceré golfové ihriská v oblasti Chiemsee a predálpskej oblasti sú dostupné v krátkej dobe. Chiemsee („bavorský more“) so svojimi možnosťami plachtenia, surfovania, kúpeľných a vodných športov je vzdialený len cca 20–25 minút a ponúka celoročný vysoký voľnočasový potenciál.

⸻

Vzdelávanie a starostlivosť

Vogtareuth a okolitých obciach je vynikajúca ponuka starostlivosti o deti a školského vzdelávania. Materské školy a základná škola sa nachádzajú priamo v obci; stredné školy (nižšia stredná, vyššia stredná, gymnázium) sú rýchlo dostupné v blízkom Rosenheim a Wasserburg. Túto ponuku dopĺňajú hudobné, športové a voľnočasové aktivity pre deti a mládež v kluboch a vzdelávacích inštitúciách regiónu.

Kombinácia vidieckeho pohodlia, krátkych ciest a kvalitnej vzdelávacej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

• cca 150 m² obytného priestoru

• cca 76 m² užívacieho priestoru (podkrovia/odskočený priestor)

• 5 izieb (obývačka, jedáleň, kuchyňa, spálňa, detská izba/kancelária)

• Horné poschodie: kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC

• Prízemie: samostatné WC

• Technická miestnosť

• Terasa: cca 20 m² južná terasa so záhradnou časťou

• 3 parkovacie miesta vrátane

• Úložné priestory po dohode

• Podlahové kúrenie v celom dome okrem chodby na hornom poschodí

• Dvojskielne drevené okná (pamätnícke)

• Kachľový krb v obývačke

• Originálny sklep s klenutými stropmi (nezapočítaný do obytného priestoru)

• vrátane vstavaná kuchyňa

• Tepelné čerpadlo a nová elektroinštalácia s prúdovou chráničkou

• Wallbox

• Internet: highspeed DSL až do 250 000 Mbit/s

• Prvý nástup po kompletnom zrekonštruovaní

• Dátum nasťahovania: 01.08.2026

• Rok výstavby: 1482

• Pamätnícka ochrana

• Domáce zvieratá po dohode