Prenájom bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyBerlin Gesundbrunnen Berlin 13357

Erstbezug nach Renovierung mit nachfolgendem Umfang - teilweise noch in der Ausführung:

- Inštalácia nových okien so zvýšenou zvukovou izoláciou

- Kompletná maliarska obnova všetkých stien / stropov / kúrenia / dverí a dverových rámov, ako aj balkóna

- Obnova všetkých zásuviek a spínačov vrátane E-Checku

- Nová WC misa a umývadlo

- Inštalácia novej kuchynskej pracovnej dosky a umývadla

- Obnova podlahy balkóna

- Vrátane varnej dosky a práčky

Byt sa nachádza v prednej budove viacfamilijného domu z roku 1961. 1-izbový byt v 5. poschodí má rozlohu 34,6 m² a orientáciu na juhozápad.

Obývacia časť zaberá približne 20 m². Vďaka novým oknám slnko jasne osvetľuje obývaciu miestnosť. Strop a steny boli natreté na bielo.

Balkón je orientovaný na juhozápad a má rozlohu približne 3 m². Slnko prevažne v obeda a večerných hodinách osvetľuje veľmi svetlý balkón. Podlaha je vybavená novým betónovým podkladom (estrichovou podlahou).

Kuchyňa zaberá približne 5 m². Vďaka novým oknám do kuchyne jasne preniká slnečné svetlo. Varič je na elektrický pohon a je tu aj práčka. Je tu tiež dlaždicový obklad nad pracovnou plochou. Je položená dlažba. Strop a steny sú natreté na bielo. Prebieha tu inštalácia prietokového ohrevača na teplú vodu.

Vstupná časť má rozlohu približne 4 m² a je prístupná cez vstupné dvere. Strop a steny sú natreté na bielo. Vstupná časť poskytuje priestory na úložný priestor a vešiak na kabáty. Je inštalovaný domofónny systém.

Kúpeľňa má približne 3 m². Kúpeľňa je vybavená vaňou so základným systémom. Je tu nové WC a nové umývadlo. Nové okná zaisťujú čerstvý vzduch aj v kúpeľni. Podlaha a steny sú obložené dlaždicami a natreté na bielo. Prietokový ohrevač z kuchyne zabezpečuje teplú vodu aj tu.

Byt sa nachádza v centre priamo pri Humboldthaine. Okrem susedných centier časti mesta je centrum pri Alexanderplate dobre dostupné. Dostupnosť verejnej dopravy a diaľničnej siete je priamo zabezpečená. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody pre denné potreby, lekárne a poštová pobočka. Zelené plochy Mauerparku a Humboldthaine lákajú na dlhé prechádzky a návštevy kaviarní a reštaurácií. Školy, škôlky a nemocnice sú dobre dostupné z bytu.

Momentálne prebieha ešte inštalácia nových okien a práce na balkóne. Predpokladá sa, že byt bude najneskôr k dispozícii od 01.07.2026.

Byt je prenajímaný na dobu neurčitú a bez stupňovanej alebo indexovanej nájomnej ceny.

Aktuálne nie je k dispozícii žiadny pivničný priestor. Ten je možné si pri jeho dostupnosti prenajať samostatne za 30,00 € mesačne.

Existujúca varná doska a existujúca práčka prechádzajú od začiatku nájomného vzťahu do vlastníctva nájomcu.

Byt nemá položenú podlahovú krytinu v obývacej izbe a na chodbe. Tá je potrebné zaobstarať si podľa vlastných predstáv a potrieb nájomcu na vlastné náklady.