Predaj bytu 4+1 • 131 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Budova viacrodinného domu postavená v roku 2023 zahŕňa tri obytné jednotky s celkovou obytnou plochou približne 305 m². Budova sa nachádza na pozemku o rozlohe približne 568 m² a je úplne podsklepená.

Ponúkaný byt je momentálne 3-izbový. Štvrtá izba je však práve v pláne a bude čoskoro zrealizovaná. Ak si to neželáte, ozvite sa nám prosím čo najskôr. Jeho odstránenie nebude z našej strany možné.

Okrem toho je k dispozícii záhradná chata o veľkosti približne 23 m². Táto chata je ideálna ako hosťovský dom, kancelária alebo miestnosť na záľuby. Tak máte už teraz štvrtý priestor, prípadne neskôr aj piaty. Z kombinovanej obytné a užitkové plochy momentálne vyplýva cez 150 m².

Byt v prízemí ponúka terasu s priamym vstupom do záhrady. Ku bytu patrí ako zvláštne užívacie právo záhrada, záhradná chata, ako aj plochy vľavo a vpravo od bytu, a to výlučne pre jeho užívateľa!

Budova je technicky na modernej úrovni. Vykurovanie zabezpečuje vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou sústavou a solárne podporeným ohrevom vody. Všetky byty majú samostatné merače elektriny, vody a kúrenia, čo umožňuje jasné vyúčtovanie pri prenájme.

Ku bytu patrí aj sklepné miesto a parkovacie miesto – technicky vzaté sa tu zmestí aj niekoľko áut za sebou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Geesthacht, meste v juhovýchodnom okolí Hamburgu. Geesthacht ponúka vybudovanú infraštruktúru a kombináciu pokojných obytných podmienok s dobrou dostupnosťou do metropolitnej oblasti.

Blízkosť služieb:

- City Markt: cca 400 m

- Penny: cca 400 m

- REWE: cca 400 m

Infraštruktúra:

- Škola Alfred-Nobel: cca 500 m

- Škola Silberberg: cca 500 m

- Základná škola Silberberg: cca 500 m

- Reštaurácie: cca 300 m

- Lekári a zubári: cca 400 m

- ihriská a športové zariadenia: cca 100–400 m

Doprava autom je zabezpečená cestou B5 aj diaľnicou A25. Hamburg-Bergedorf je dostupný za približne 15 minút, zatiaľ čo centrum Hamburgu je vzdialené asi 30–40 minút. Najbližšie napojenie na S-Bahn sa nachádza v Hamburg-Bergedorf. Autobusové spojenia sú dostupné pešo.

Vybavenie:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická sústava a solárne podporený ohrev vody

• Podlahové kúrenie

• Trojsklo

• Elektrické rolety

• Vetrací systém

• Kúpeľňa s denným svetlom

• Videointerkom

• Záhradná chata na výlučné užívanie ako rozšírenie bytu

• Záhrada na výlučné užívanie

• Parkovacie miesto