Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tento nádherný polodvojdom v Germeringu ponúka s približne 140 m² obytného priestoru a s tepelným čerpadlom (veľmi nízke náklady na energiu) ideálny domov pre rodiny alebo páry s vyššími nárokmi na bývanie v juhozápadnej polohe. Dom zaujme priestranným rozložením, svetlými, prívetivými izbami a vysoko kvalitným vybavením.

Rozloženie a vybavenie:

Dom disponuje tromi priestrannými spálňami, ktoré je možné ideálne využiť ako detské izby, pracovné priestory alebo izby pre hostí. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a priamym prístupom na terasu a do záhrady ponúka veľa miesta pre pohodové chvíle s rodinou a priateľmi. Dve moderné kúpeľne, ako aj samostatné WC, zabezpečujú maximálny komfort v každodennom živote.

Vonkajšia časť:

Veľká juhozápadná terasa a starostlivo udržiavaná záhrada vás pozývajú na relax, grilovanie alebo hry na čerstvom vzduchu. Tu môžete ukončiť deň v pokojnej atmosfére. Garáž s elektrickou bránou poskytuje bezpečné parkovacie miesto pre vaše auto a dodatočný úložný priestor; navyše je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto.

Garáž s elektrickým pripojením a elektrickou bránou (príplatok 30 000 EUR) a parkovacie miesto (príplatok 15 000 EUR) sa pripočítavajú k kúpnej cene.

Lokalita:

Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti Germeringu – ideálny pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí túžia bývať blízko prírody, ale zároveň v blízkosti mesta. Školy, materské školy a nákupné možnosti sú ľahko dostupné. V bezprostrednej blízkosti leží idylické jazero Germeringer See, ktoré je perfektné na prechádzky, jogging alebo oddychové letné dni.

Záver:

Exkluzívny, pôvabný, výnimočne udržiavaný domov so všetkým, čo si srdce priazne – vo výbornom umiestnení, pokojnom, no zároveň centrálnom, s veľmi dobrou dostupnosťou do Mníchova a na letisko.

P.S. Na požiadanie je k dispozícii ďalší polodvojdom (zrkadlovo) za rovnakých podmienok.

Takže existuje možnosť kapitálovej investície alebo vlastného bývania / viacgeneračného domu.

V súčasnosti sú oba domy dobre prenajaté, avšak môžu byť ukončené pre osobnú potrebu.

Ďalšie informácie radi poskytneme pri osobnom rozhovore.

Obidva domy sú momentálne prenajaté, a preto vás prosím o potvrdenie alebo zamietnutie záujmu vopred, aby som to mohol záväzne oznámiť nájomcom, ktorí si na prehliadku vyhradili čas.

Prípadné nedorozumenia a preklepy si vyhradzujeme.

Veľmi pekná a pokojná juhozápadná poloha (slnečno celý deň)

Autobus cca 2 minút pešo, S-Bahn cca 7 minút pešo

Reálna škola / gymnázium cca 1,5 km

Jazero Germeringer pešo

Oblasť piatich jazier s mimoriadnym rekreačným potenciálom

Tu je malý výber exkluzívneho a kvalitného vybavenia:

• Tepelné čerpadlo

• Vysokoizolačné vonkajšie tehly

• Podlahové kúrenie od suterénu až po podkrovie

• Pripravené pripojenie krbu

• Ľahko udržiavateľné keramické dlažby (30 x 60), v pieskovej farbe

• Zrekonštruovaný suterén s novými podlahami

• Výška dverí 2,10 m

• Trojsklenené izolačné zasklenie

• Elektrické hliníkové rolety v prízemí

• LED stropné svietidlá

• atď.

Pre ďalšie otázky zo strany potenciálnych záujemcov sme vám k dispozícii.