Predaj bytu 2+kk • 83 m² bez realitkyGeschwister-Scholl-Platz Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

2,5-izbový byt s terasou na streche v 2. poschodí sa nachádza na Buchenauer Markt vo Fürstenfeldbrucku. Extravagantný byt je bezbariérový, prístupný výťahom a cez oblúkový chodník.

Dverami do bytu vstúpite do priestrannej haly, z ktorej je prístupná kúpeľňa vybavená bezbariérovou sprchou, toaletou, priestranným umývadlom a ohrievačom na uteráky, ktorý slúži zároveň ako oddelenie miestnosti.

Okrem toho máte možnosť vstúpiť do úložnej miestnosti, kde okrem mrazničky a potravín nájde svoje miesto aj práčka a sušička.

Ďalej sa dostanete do spálne, ktorá, rovnako ako obývacia izba, disponuje posuvnými dverami po celej šírke vedúcimi na strešnú terasu.

Obývacia izba so štýlovou, otvorene navrhnutou kuchyňou s kameňovou pracovnou doskou a elektricky nastaviteľnou odsávačkou par predstavujú vrchol celkovo takmer 35 m² veľkého obytného priestoru.

Odtiaľ máte tiež prístup na viac ako 50 m² veľkú strešnú terasu, ktorá je čiastočne oddelená približne 20 m² veľkým zimným záhradným priestorom. Tu si môžete dlhodobo vychutnávať slnečné dni a príjemné, teplé letné večery!

Byt bol v roku 2013 kompletne zrekonštruovaný. Pri rekonstrukcii bola obnovená aj elektroinštalácia a v predsieni a kúpeľni bolo položené podlahové kúrenie.

K bytu patrí plnohodnotné súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex) a pivničné úložisko.

Byt je od júla 2019 prenajatý s mesačným nájmom 1 160 eur (bez zahrnutého vykurovania).

Exkluzívny DT-byt sa nachádza priamo na Buchenauer Markt. Všetci lekári, lekáreň, supermarkety a obchody sú bezbariérové. Každý piatok popoludní sa tu koná aj farmársky trh.

Veľké okresné mesto Fürstenfeldbruck, s približne 35 000 obyvateľmi, leží asi 25 km západne od Mníchova pri idylickej rieke Amper. Mesto disponuje optimálnou infraštruktúrou a je sídlom mnohých úradov a verejných inštitúcií. Do Mníchova sa dostanete približne za 20 minút autom cez cesty B2, A96 a A8. Stanica S-Bahn Buchenau (linka S4) je pešo dostupná suchou nohou cez súkromnú podzemnú garáž. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, lekárov aj reštaurácií.

K nádhernému Ammersee sa autom v budúcnosti dostanete za približne 10 minút. Okresné mesto je známe aj veľmi širokou ponukou vzdelávacích možností: niekoľko materských škôl, štyri základné školy a dve Hauptschule, jedna reálna škola, dve gymnáziá, odborná škola, škola odborného vzdelávania a aj poľnohospodárska odborná škola patria len medzi mnohé možnosti. Jedno gymnázium, jedna základná škola a niekoľko materských škôl je možné dosiahnuť pešo. Ak milujete kultúru, určite navštívite niektoré z četných podujatí kultúrneho a rekreačného centra v kláštore Fürstenfeld. Celkovo sa Fürstenfeldbruck vyznačuje vysokou hodnotou pre voľný čas a relaxáciu a podľa prieskumov patrí medzi najživotaschopnejšie mestá Bavorského.

K dispozícii je krytý bazén, vonkajší bazén, tenisové kurty, ľadová hala, početné lesné turistické a cyklistické trasy, ako aj Pucher Meer a Amperauen, ktoré vás pozývajú k aktivite, oddychu a vychutnávaniu relaxácie.

• Byt je úplne bezbariérový

• Laminát v obývacej izbe a spálni

• Obluky vo vstupnej hale, úložnej miestnosti, kúpeľni a kuchyni

• Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Úložná miestnosť so zásuvkou pre práčku

• Podlahové kúrenie v kúpeľni a predsieni

• Krásna otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovom, indukčnou varnou doskou, kameňovou pracovnou doskou a elektricky nastaviteľnou odsávačkou par

• Veľký zimný záhradný priestor

Výpočet obytných plôch:

Vstupná hala: 9,79 m²

Kuchyňa: 11,19 m²

Obývacia izba: 23,10 m²

Spálňa: 14,29 m²

Kúpeľňa: 5,54 m²

Úložná miestnosť: 2,85 m²

Strešná terasa celkom: cca 52 m² (WG k podielu 1/2: 10,00 m² a DT k podielu 1/4: 7,96 m²)

Celkom: 83,32 m²