Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyRofanstraße 00 München Trudering Bayern 81825

Svetlom preliaty, veľmi pekný byt sa nachádza priamo v Truderingu, v malej budove s iba 5 jednotkami v 1. poschodí. Disponuje ideálnou orientáciou na juh a západ a je situovaný vzad od ulice.

K bytu patrí obývacia izba s otvorenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, chodba, priestranný prikrytý balkón, ako aj veľký pivnicový priestor a parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex!).

Okrem toho sú k dispozícii úložné priestory pre bicykle, spoločná záhrada a spoločná práčovňa.

Byt je v excelentnom stave, rovnako ako celá budova.

Byt sa nachádza v pokojnej, ale zároveň pri infraštruktúre ideálnej lokalite, priamo v Truderingu. Leží v tichej bočnej ulici a je orientovaný smerom k záhradám, takže sa tu nepočúva dopravný hluk.

Stanica metra Quiddestr. (U5, U8, autobusové linky 139, 192, 197, 199) je pešo vzdialená približne 10 minút, na bicykli len 5 minút. Odtiaľ trvá 10 minút dostať sa k Odeonsplatz.

Autobusová zastávka Matterhornstraße je vzdialená 5 minút pešo. Odtiaľ premávajú často autobusy linky 139 a v noci N79, ktoré mimo iné obsluhujú zastávky metra/Vlakov (U-/S-Bahn) Trudering a Quiddestr. v bezprostrednej blízkosti.

V bezprostrednej okolí sa tiež nachádzajú všetky obchody dennej potreby (supermarket, obchod s nápojmi, mäsiar, obchod s ovocím a zeleninou, pekáreň atď.). Okolité nákupné centrá (Life a Pep) sú dostupné v priebehu niekoľkých minút bicyklom, autom alebo MHD. Aj nákupné centrum Riem Arcaden je vzdialené iba 14 minút MHD.

Pešo, za 5 minút, dosiahnete Ostpark – nádherný, veľký park s pivnou záhradou a mnohými možnosťami oddychu a športu.

Bany Michaelibad (krytý aj vonkajší bazén) sú vzdialené približne 10 minút pešo.

Pre výlety do okolí Mníchova alebo do hôr nie je diaľnica A8 ďaleko, čím má byt mimoriadne vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity.

Obývacia izba: Svetlom preliata, priestranná izba s tromi posuvnými oknami od podlahy k stropu (orientácia na juh/západ), vrátane prístupu na balkón, s laminátovou podlahou.

Vstavaná kuchyňa: Kuchyňa so spotrebičmi (chladnička, sporák, rúra, digestoř; je k dispozícii vstavaný otvor pre umývačku riadu/práčku), umývadlom a batériou, skrinkami a zásuvkami, oknom, obkladmi – v veľmi udržiavanom stave.

Spálňa: Veľmi svetlá spálňa s oknami od podlahy k stropu a prístupom na balkón, s laminátovou podlahou, s premysleným riešením, ktoré poskytuje dostatok miesta pre veľkú posteľ a skrine.

Balkón: Veľký balkón s voľným výhľadom na okolitých záhrady, orientovaný na západ, obložený dlaždicami.

Kúpeľňa: Kúpeľňa s denným svetlom a oknom, vybavená vaňou, toaletou a umývadlom, s bielymi obkladmi.

Chodba: Vybavená medziazvončekom a laminátovou podlahou.

Všetky okná majú rolety.

Pivnica: Priestranný pivnicový priestor s oknom.

Garáž: Priestranné parkovacie miesto pre jedno auto v podzemnej garáži pod domom (nie duplex!) a zároveň úložné priestory pre bicykle.

Spoločné zariadenia: Spoločná záhrada na voľné používanie, práčovňa v pivnici s mincovými práčkami a sušičkami.

Prenájom prebieha súkromne, a preto je bez provízie!

Energetický certifikát bude k dispozícii počas prehliadky.