Predaj domu 5+1 • 118 m² bez realitkyCottbus Döbbrick Brandenburg 03054

Táto samostatne stojaca rodinná vila od Weber, postavená v roku 1999, zaujme vysoko kvalitným stavebným prevedením, spája útulný životný komfort s premysleným usporiadaním priestorov a nachádza sa v pokojnej, prírode blízkej lokalite v časti Cottbus – Döbbrick. Podľa normy DIN o veľkosti cca 118 m² obytného domu (skutočne približne 146 m² využiteľnej plochy) stojí na upravenom pozemku s rozlohou 620 m² s neprekrytým výhľadom do zelene.

V prízemí sa nachádza priestranný vstupný priestor, svetlý obývací priestor s krbom a západným orientovaním a priamym vstupom na terasu. Toto srdce domu otvára výhľad na chránenú prírodnú kulisu. K vybavenej kuchyni patrí moderná zariadená kuchyňa (2020) s keramickými pracovnými doskami a nepriamym osvetlením. V prízemí je tiež izba pre hostí s pripojenou sprchovacou kúpeľňou. Prízemie dopĺňa práčovňa s plynovým kotlom (2020).

Poschodie zahŕňa hlavnú spálňu, detskú izbu s balkónom a výhľadom, viacúčelovo využiteľnú pracovňu/izbu pre hostí – tieto flexibilne využiteľné miestnosti sú vhodné pre rodinu, prácu z domu alebo pre hostí. Veľká kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou dopĺňa ponuku priestorov.

Pozemok zaujme starostlivo upravenou záhradou a pokojne tečúcou vodou, ktorá podčiarkuje neprekrytý výhľad a jedinečný pokoj domu. Slnečná juhozápadná terasa pozýva svojím výhľadom do zelene na oddych.

Veľká samostatná garáž, jedno vonkajšie parkovacie miesto a 11 kW wallbox poskytujú ďalší komfort.

Strecha a fasáda boli v roku 2020 premaľované s trvácnou nanovrstvou.

Nehnuteľnosť spája energeticky efektívny spôsob výstavby, vysokú kvalitu materiálov a atraktívnu lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou do Cottbusu. Dom sa nachádza v obľúbenej a perspektívnej časti Cottbusu – v Döbbrick, kde panuje pokoj, je príroda nablízku a zároveň je výborná dostupnosť.

Vzdialenosti autom:

• Centrum Cottbusu: cca 8 km

• Hlavná stanica: cca 10 km

• Diaľnica A15 (Cottbus-Západ): cca 13 km

• BTU Cottbus-Senftenberg: cca 7 km

• Cottbuser Ostsee: cca 11 km

• Carl-Thiem-Klinikum: 10 km

Tu bývate v zelenom prostredí – bez toho, aby ste sa museli vzdať blízkosti mesta.

Prízemie:

• Priestranný vstupný priestor s príjemnou atmosférou

• Svetlý obývací priestor s krbom, výklenkom s oknami od podlahy až po strop a nádherným západným orientovaním

• Moderná kuchyňa (2020) s keramickými pracovnými doskami, kvalitnými spotrebičmi Bosch/Siemens, štýlovým nepriamym osvetlením a praktickou spiatoťou

• Izba pre hostí s vlastnou sprchovacou kúpeľňou

• Práčovňa s moderným plynovým kotlom Vissmann Vitodens 333-F (2020)

• Podlahové kúrenie v prízemí

Poschodie:

• Svetlá hlavná spálňa

• Detská izba s balkónom a výhľadom do zelene

• Ďalšia izba využiteľná ako kancelária, izba pre hostí alebo druhá detská izba

• Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou

Predaj prebieha od súkromia, a preto nie je účtovaná maklérska provízia.

Poznámka: Všetky údaje sú založené na dostupnej dokumentácii a informáciách poskytnutých vlastníkmi. Za úplnosť a správnosť informácií nie je možné prevziať zodpovednosť.