Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyCottbus Cottbus Brandenburg 03042

Na predaj je udržiavaný rodinný dom so veľkým pozemkom. Nachádza sa v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Cottbuse, v Branitzer Siedlung, zasadený do pokojnej a vyvinutej obytné oblasti.

Dom ponúka približne 140 m² obytného priestoru rozloženého do dvoch poschodí. Priestranný suterén poskytuje dodatočný priestor pre rôzne využitie. Všetky miestnosti boli priebežne rekonštruované, a preto je objekt bez väčších úprav okamžite na nasťahovanie.

Pozemok má rozlohu približne 801 m² a je priestranne zariadený. Záhrada bola počas rokov starostlivo upravená a ponúka veľa priestoru na voľný čas s terasou pod prístreškom, grilovacím miestom, garážou a viacerými vedľajšími budovami.

Dom sa nachádza v „Branitzer Siedlung“, jednej z najprestížnejších adries v Cottbuse. Obchody, ordinácie, verejná doprava a školy sú pohodlne dostupné pešo (Branitzer Siedlung resp. susedná štvrť Sandow Sandow).

Pre oddych v blízkosti sa nachádzajú Branitzer Park, výstavisko/Spreeauenpark a zoologická záhrada Cottbus.

Vybavenie

• Prízemie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa

• Poschodie: 2 izby, kúpeľňa

• Suterén: nezahrievaný, približne 2/3 z celkovej plochy; 4 miestnosti (napr. sklad, letná kuchyňa, práčovňa, fitness/sauna)

Interiérové výhody:

• Obývacia izba s útulným vstavaným krbom

• Kúpeľňa v prízemí s bezbariérovou sprchou

• Kúpeľňa na poschodí so sprchou a oddelenou vaňou

• Kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Podlahové kúrenie v kúpeľniach, kuchyni a obývacej izbe

• Podlahové krytiny: dlaždice a vinyl

• Rekonštrukcie: Rozsiahle energetické (okná, strecha, vonkajšia a vnútorná izolácia) a optické (kúpeľne, obývacia izba, chodba/schodisko, poschodie) modernizácie

Exteriér a detaily

• Starostlivo zariadená a udržiavaná záhrada

• Trávnik s automatickým zavlažovacím systémom a sekačkou

• Kvalitné vonkajšie materiály (brány, ploty, dlažba, osvetlenie)

• Jednotlivá garáž s automatickou bránou a ďalšie vedľajšie stavby

• Rozloha pozemku: približne 801 m²

• Rok výstavby: 1988

• Dostupnosť od: 01.05.2026

• Súkromný predaj bez maklérskych poplatkov

Energetika

• Energetický preukaz: spotrebný preukaz (zo dňa 20.02.2026)

• Hlavný zdroj energie: vykurovací olej

• Energetická spotreba: 124,79 kWh/(m²·rok)

• Teplá voda: zahrnutá v spotrebe

• Energetická trieda: D

Kontakt a ďalšie informácie

Predaj prebieha súkromne, nie sú účtované žiadne maklérske provízie. V prípade záujmu prosíme o kontakt prostredníctvom správy alebo e-mailu so zahrnutím úplných kontaktných údajov.

Upozornenie: Všetky údaje sú založené na dostupných dokumentoch a informáciách majiteľov. Za úplnosť a správnosť údajov sa nepreberá žiadna zodpovednosť. Medzičasový predaj si vyhradzuje prednostné právo.