Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je špičkovo udržiavaná polodvoreň v dvojdomovom sade v žiadanej lokalite Ettlingen-Schöllbronn. Dom postavený v roku 2002 z masívneho materiálu spája moderné bývanie s ekologickou predvídavosťou a vysokou kvalitou života.

S oficiálnou obytnou plochou približne 140 m², rozdelenou do 5 svetlých izieb, ponúka tento priestorový zázrak premyslený koncept bývania pre celú rodinu.

Rozloženie miestností & výnimočné prvky

• Prízemie (centrum rodinného života): Tu vás čaká priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý zaujme množstvom denného svetla. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do nenáročnej záhrady. Nová kuchyňa, vyrobená na mieru tesármi a vybavená špičkovými značkovými spotrebičmi, spolu s praktickou hostinskou toaletou, dopĺňajú túto úroveň.

• 1. poschodie (súkromná zóna): Toto poschodie ponúka priestor pre oddych pre dospelých aj deti, pozostávajúci z útulnej rodičovskej spálne, dvoch svetlých detských izieb a priestrannej kúpeľne vybavenej ako sprchou, tak aj vaňou.

• 2. poschodie (štúdiová úroveň): Vrcholom podkrovia je veľmi veľká a dobre osvetlená izba, ktorá je flexibilne využiteľná. Samostatná kúpeľňa zabezpečuje nezávislosť na tejto úrovni. Priľahlá strešná terasa vás pozýva na oddych vonku.

• Podzemie – Priestorový zázrak: Dom je kompletne podzemný. Podzemie je z veľkej časti prispôsobené ako obytný priestor, čo vám poskytne obrovskú dodatočnú plochu pre koníčky, hostí alebo domácu kanceláriu. Táto plocha nie je zahrnutá v oficiálnej obytná ploche približne 140 m²!

• Energetika & vykurovanie: Efektívne plynové vykurovanie v kombinácii so solárnou termikou zaručuje vynikajúcu energetickú bilanciu (trieda C) a nízke prevádzkové náklady. Fotovoltaický systém navyše znižuje spotrebu elektriny.

• Technika & komfort: Integrovaný systém proti usadzovaniu vodného kameňa, klimatizácia v podkroví, satelitný systém a domáce LAN rozvody poskytujú maximálny komfort.

• Podlahové krytiny: Parketové podlahy a dlažba.

• Úložný priestor & parkovanie: Priestranná záhradná chata ponúka miesto pre bicykle a náradie; karport priamo pri dome je už zahrnutý v cene.

Kúpna cena: 640 000 € – Bez provízie (súkromný predaj), žiadna maklérska provízia

Vybavenie kuchyne: 20 000 €

Dostupnosť: Voľné približne od novembra 2026

Lokalita: Pokojná, rodinne prívetivá obytná štvrť v Schöllbronn (Ettlingen)

Zaujala sme váš záujem?

Tešíme sa na to, že tento výnimočný dom odovzdáme milým rodinám. Prosím, pošlite nám správu a napíšte niečo o sebe, aby sme si mohli spraviť prvý dojem.

Schöllbronn je jednou z najžiadanejších lokalít Ettlingenu. Nachádza sa na slnečnom vyvýšenom plošine severného Čierneho lesa a spája najvyššiu kvalitu života v prírode s priamou blízkosťou k centru mesta.

Turistické chodníky, lesy a obľúbený lesný bazén Schöllbronner, ktorý si rodiny zamilovali, sú doslova pred dverami.

Materská škola, základná škola, ako aj pekáreň a malý obchodík, sú dostupné pešo.

V len približne 10 minútach autom sa dostanete do centra Ettlingenu a na diaľnice A5/A8. Dobré autobusové spojenie zaisťuje napojenie na Karlsruhe mestskú dopravu.

Ideálne pre rodiny a dochádzajúcich: Pokojné, prírodné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlymi cestami do technologickej oblasti Karlsruhe.