Predaj domu • 172 m² bez realitkyWeilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Pozdravy kupujúcemu,

Náš dom sa nachádza na nádhernom, pokojnom mieste v Weilheim a ponúka vám ideálne prostredie na príjemné chvíle so svojou rodinou. Tu sa budete cítiť ako na dovolenke – skutočný raj pre pohodlie.

Dom má obytnú plochu približne 172 m², s podzemnou úrovňou o rozlohe približne 91,5 m², takže celková plocha domu je okolo 232,5 m².

Ponúka spolu 8 izieb: dve v prízemí, tri v poschodí a tri v podzemí, pričom je aj izba pre vykurovaciu techniku.

Podlaha v prízemí je z kvalitného parketu z masívneho dubového dreva, rovnako ako v poschodí. V suteréne nájdete robustnú vinylovú podlahu. Okrem toho je možnosť zariadiť na podkroví alebo v strechovom priestore herný kútik či vytvoriť ďalšie obytné priestory.

Celý dom je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých oblastiach – v suteréne, prízemí a poschodí.

Všeobecné informácie:

• Obývacia plocha: približne 172 m²

• Suterén: približne 91,5 m²

• Celková plocha: približne 232,5 m²

• Počet izieb: 8 (2 v prízemí, 3 v poschodí, 3 v suteréne, 1 izbinka pre vykurovanie)

Lokalita a dopravné spojenie:

Mesto Weilheim je zasadené do predalpínskej krajiny medzi Mníchovom a bavorskými Alpami. Ako historické okresné mesto je centrom horného Bavorského Pfaffenwinkelu so svojimi slávnymi kláštormi, kostolmi a jazerami. Okrem toho je Weilheim aj obľúbeným nákupným mestom s príjemnou peší zónou v historickom centre.

Weilheim je dostupný po dobre zbudovaných cestách aj vlakom. Železničná stanica Weilheim sa nachádza na trati Mníchov - Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald a počas dňa je spojená polhodinovými intervalmi; okrem toho sú tu priame vlakové spoje do Augsburgu a Schongau.

Z Bundesstraße 2 je Weilheim z Mníchova (50 kilometrov) dostupný cez Starnberg, zo smeru juhu z Garmisch-Partenkirchen (45 kilometrov) cez Murnau. Zo smeru východu je prístup do Weilheim cez diaľnicu Garmisch - Mníchov a Seeshaupt pri jazere Starnberger See, zo západu vedie cesta cez Schongau - Peißenberg alebo Landsberg - Wessobrunn do Weilheim.

Vybavenie domu:

1. Prízemie:

• Kvalitný parket z masívneho dubového dreva

• Hosťovská WC so umývadlom a šatníkom

• Priestranná, kvalitná ostrovová kuchyňa

• Veľký obývací priestor s presklonenou strechou a krbom

• Terasa (približne 30 m²) orientovaná na juhozápad

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

2. Poschodie:

• 3 izby

• Veľký balkón

• Dizajnová vaňa, sprchový kút, umývadlo, WC

• Podlahové kúrenie

3. Podkroví:

• Veľký priestor pre rôzne využitie, napr. ako detská herňa alebo ďalší obytný priestor

4. Suterén:

• Celková plocha: približne 91,5 m²

• Dve veľké izby a jedna stredne veľká izba

• Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, práčňou

• Izba pre vykurovaciu techniku

• Vinylová podlaha v suteréne

• Podlahové kúrenie v celom dome

Detailné vybavenie:

• Rok výstavby: 2019

• Stav: ako nový

• Vykurovací systém: geotermálna tepelná čerpadlo s podlahovým kúrením

• Okná: trojité zasklenie s elektrickými žalúziami – okná KFW 55

• Kuchyňa: Kvalitná, odolná keramická pracovná doska, Siemens spotrebiče v hodnote približne 50 000 €

• Zimná záhrada: cca 5,5 m x 3 m

• Garáž: so strechou a podkrovím, cca 5,5 m x 3 m

Ďalšie vybavenie:

• Dubový parket

• Podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach

• LED stropné svietidlá

• Terasa, balkón a záhrada s plochou cca 100 m²

Provízia: Pre kupujúceho neplatíte žiadnu províziu

Poznámka: Prehliadky sú možné iba po predchádzajúcej dohode.

Tešíme sa, že vám môžeme predstaviť tento výnimočný dom a radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme termín prehliadky.

TEL: 01718096939