Predaj domu • 258 m² bez realitkyBad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433

Na predaj je priestranný rodinný dom s dostatkom miesta, ideálny pre veľkú rodinu alebo ako viacgeneračný dom. S drobnými stavebnými úpravami by však mohli vzniknúť aj dva samostatné byty, ktoré by potom mohli byť buď využívané vlastne, alebo prenajímané. Veľkorysé vonkajšie priestory a idylická, stariskom vyrastená záhradná stojina na svahu umožňujú bývanie v súlade s prírodou. Pokojná poloha na konci slepej uličky spolu s krásnymi, nezastaviteľnými výhľadmi na obec, smer Murnauer Moos a Benediktenwand, prispievajú k pocitu celkovej pohody. Prosím, presvedčte sa pri obhliadke o vysokej kvalite bývania tohto síce rekonštrukciu potrebujúceho, ale napriek tomu nádherného a charakterného historického domu.

Pokojná poloha na konci slepej uličky, s úžasným diaľkovým výhľadom na východ a s výhľadom na zelenú prírodu a záhradu smerom na západ.

Bad Kohlgrub sa nachádza pri úpätí Ammergauer Alp vo výške približne 830 m n.m., obklopený zelenými kopcami, lúkami a lesmi. Je známy pre svoje "šampanské podnebie", ktoré sa pripisuje priaznivým účinkom na zdravie. Okolie je ideálne pre príjemné prechádzky, túry alebo horské výlety. V zime sú lyžiarske zjazdovky a bežecké trate len na dosah ruky. V obci nájdete potravinové obchody, pekáreň, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Bad Kohlgrub má materskú školu a základnú aj strednú školu. Pokročilejšie školy sa nachádzajú napríklad v Murnau (12 km).

Dom potrebuje rekonštrukciu, ale je čiastočne zrekonštruovaný:

- Plynové kúrenie je z roku 2018, takže je v podstate nové

- Energetický preukaz je k dispozícii

- Strešná izolácia (izolácia medzi krokvami 130 mm) bola vykonaná v roku 2023

- Čiastočná obmena okien (všetky okná na severnej strane) bola taktiež vykonaná v roku 2023.