Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Bavorsko

Štýlový podkrovný byt spája moderné bývanie s najvyšším komfortom a zaujme výnimočnou polohou v poslednom poschodí udržiavaného viacrodinného domu (KfW-Effizienzhaus 55 EE) s iba 8 bytmi.

Pravým lákadlom je priestranná (32 m²) južná strešná terasa, ktorá vám ponúkne slnečné hodiny a úchvatný výhľad – ideálna na oddych alebo spoločenské večery.

Byt je pohodlne a bezbariérovo prístupný výťahom alebo schodiskom, čo ho robí optimálnym aj pre seniorov.

V centre pozornosti je otvorená obývacia a jedálenská časť s vysoko kvalitnou, exkluzívnou zabudovanou kuchyňou vrátane varnej ostrova. Moderná kuchyňa je plne vybavená indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávačom, rúrou, umývačkou riadu a štýlovým umývadlom s batériou. Integrovaná kávová zóna a množstvo skríň a zásuviek zabezpečujú maximálny komfort a veľa úložného priestoru.

Elegantná kúpeľňa zaujme pieskovo-odtieňovými dlaždicami, sprchovacím kútom aj vaňou a vysoko kvalitným bielym kúpeľňovým nábytkom (umývadlový stôl a zrkadlová skriňa). Pripojenia pre práčku a sušičku sú k dispozícii v byte aj voliteľne v spoločnej práčovni v suteréne.

Byt disponuje:

• dvoma priestrannými spálňami

• priestrannou obývacou a jedálenskou časťou

• podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach

• praktickou komorou v byte

• samostatným suterénnym priestorom (10 m²)

• individuálnou garážou s prípravou pre wallbox

Elektrické rolety pri strešnej terase a strešných oknách zaručujú dodatočný komfort.

Vysokokvalitná vinylová podlaha v elegantnej dubovej optike vytvára teplú a príjemnú atmosféru bývania.

Predaj priamo od majiteľa – dopyty maklérov nie sú vítané.

Hohenthann sa nachádza v okrese Landshut a ponúka pokojné bývanie v zelene. Obchodné možnosti pre každodenné potreby sú v okolí dostupné. Výborné spojenie s mestami Landshut, Regenburg a Ingolstadt, ako aj so smerom na Mníchov. Okolie je dobre napojené na verejnú dopravu, ako aj na diaľnice A92, A93 a štátnu cestu B15n. Letisko v Mníchove je tiež ľahko dostupné autom. Okolie pozýva na prechádzky a rekreačné aktivity v prírode.

Zabudovaná kuchyňa a kúpeľňový nábytok nie sú súčasťou kúpnej ceny a budú od kupujúceho riešené samostatne.

Byt býva priamo majiteľom. Niektoré fotografie boli urobené pred prvým nasťahovaním v roku 2023. Video je možné zaslať na požiadanie.