Predaj domu • 231 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento všestranný majetok v prírodnom a pokojnom prostredí v Rinteln-Möllenbeck spája priestranné bývanie, prácu a individuálne možnosti rozvoja jedinečným spôsobom.

Na pozemku o rozlohe cca 3.099 m² sa nachádza historicky sa vyvíjajúci obytný dom s prídavnou obchodnou jednotkou, dielňou, prístavkovými budovami a dvojgarážou. Nehnuteľnosť disponuje približne 205 m² obytného priestoru a cca 49 m² obchodného či užitkového priestoru a ponúka so zhruba 8 izbami rozmanité možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie, podnikateľov, remeselníkov alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Výnimočná hodnota spočíva v existujúcich prístavkových budovách, dielenských priestoroch a možnom priestore na ďalšie rozšírenie, čo umožňuje dodatočné možnosti usporiadania priestorov pre bývanie, prácu alebo voľnočasové aktivity.

Dom bol počas rokov neustále udržiavaný, modernizovaný a starostlivo opravovaný, takže sa dnes nehnuteľnosť prezentuje v veľmi upravenom stave.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Möllenbeck mesta Rinteln, v pokojnom a prírode inšpirovanom prostredí. Okolie je charakteristické priestrannými pozemkami, upravenou susedskou výstavbou, ako aj lesnými a lúčnymi plochami. Mimoriadne atraktívna je blízkosť prírody s pekným výhľadom smerom ku kláštoru Möllenbeck. Možnosti na prechádzky, bicyklovanie a ďalšie voľnočasové aktivity sú priamo v tesnej blízkosti.

Rinteln leží veľmi výhodne medzi dôležitými regionálnymi centrami v Dolnom Sasku a Severnom Porýní-Vestfalsku. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút cesty.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sú krátke cesty do Hameln, Minden, Bielefeld a Hannoveru, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny, dojížďajúcich zamestnancov aj podnikateľov.

Nehnuteľnosť disponuje okrem iného nasledujúcimi vybaveniami:

• cca 205 m² obytného priestoru

• cca 49 m² obchodného/užitkového priestoru

• cca 8 izieb

• 2 kúpeľne

• bezbariérová kúpeľňa v prízemí

• zimná záhrada

• dielňa

• dvojgaráž

• bazén

• prístavkové budovy

• čiastočný suterén

• krb či drevené pece

• pripojenie na plyn

• ohrev teplej vody pomocou prietokového ohrevu

Modernizácie a rozšírenia:

• 1955–1956: rozšírenie ľavej časti budovy

• 1964–1965: rozšírenie pravej časti budovy

• 1971–1973: rekonštrukcia obytného a obchodného priestoru

• 1982: úprava podkrovia

• 1983: zriadenie dvojgaráže

• 1984: výstavba dielne so svahovou strechou

• od 1985: priebežná obnova okien

• 1993–1994: úprava zimnej záhrady a prispôsobenie obytných priestorov

• 1997: strešné práce a ďalšie stavebné zlepšenia

• 2002: rozšírenie záhradnej oblasti

• 2007: modernizácia nádvoria a vonkajších priestorov

• 2012: vybudovanie prístavku

• 2015: modernizácia bezbariérovej kúpeľne v prízemí

• 2025: čiastočná modernizácia elektriky a rozvodných systémov

Tento majetok ponúka kombináciou priestranného pozemku, obytného domu, obchodných priestorov, dielne a potenciálu na ďalšie rozšírenie jedinečnú príležitosť pre kupujúcich s potrebou väčšieho priestoru a individuálnymi predstavami o využití.

Prehliadka je možná po predchádzajúcej dohode a po predložení bežných dokladov o bonite.