Multifunkčná hala na pozemku s rozlohou 4 700 m²

Celý pozemok je oplotený s plotom vysoko 2 m

Pozemok je prístupný cez 2 vjazdové brány a je plne obchádzaný ťažkým nákladným vozidlami.

Celý areál je video-monitorovaný a zabezpečený alarmom.

Poštová schránka od ulice pre 24/7 expresné doručovanie balíkov.

Dostatočný počet parkovacích miest je na pozemku k dispozícii.

Existujúce elektrické pripojenie je momentálne do 300 KVA, no je rozšíriteľné.

2 kancelárske poschodia, každé s rozlohou 150 m², s nadštandardným vybavením, čiastočne zariadené a klimatizované

1 skladová hala o rozlohe 590 m² so schopnosťou uniesť zaťaženosť podlahy 5 t/m² (voliteľne ďalších 390 m²)

Dlždená vonkajšia plocha s rozlohou približne 2 200 m²

1 carport/prekrytá vonkajšia plocha o rozlohe 450 m² + krížový nosníkový strešný priestor 180 m²

s 4 priamymi diagnostickými bodmi pre vozidlá (elektrina 220V+400V)

Prestor určený na prezentáciu produktov priamo pri prístupovej ceste, v dĺžke približne 70 m

Budova disponuje výkonnými fotovoltaickými zariadeniami

Nehnuteľnosť sa nachádza v novo vybudovanom obchodnom parku v bezprostrednej blízkosti diaľnice A66 (vjazd Gelnhausen). Park je priamo prístupný aj pre ťažké nákladné vozidlá bez nutnosti ďalších priechodov obecou. Objekt sídli priamo pri vjazde do obchodného parku, čo ho robí obzvlášť vhodným pre prezentácie produktov na hranici pozemku.

Freigericht sa nachádza v regióne Rýn/Meďa a iba 25 minút jazdy východne od Frankfurtu nad Mohanom. Do Fuldy a Aschaffenburgu ste do 30 minút.

Autobusová zastávka: priamo v areáli obchodného parku

Železničná stanica Gelnhausen: približne 5 km

Letisko Frankfurt nad Mohanom: približne 50 km

Športové letisko Gelnhausen: približne 5 km

Kancelárske poschodia sú vybavené:

 – vstavanými skrinkami

 – vstavanou kuchyňou s elektrospotrebičmi

 – zariadenou jedálňou

 – sociálnymi a sanitárnymi priestormi

 – priestorom pre domácnosť

 – šatníkom s vešiakmi na oblečenie

 – sanitárnymi priestormi so sprchami

 – serverovou miestnosťou

 – satelitným pripojením

 – klimatizáciou s vzduch-vzduch tepelno-čerpadlom

 – elektrickými žalúziami

 – optickým pripojením pre rýchly internet

 – tepelnou ochrannou izolačnou sklovou výplňou Thermo E III

Skladová hala je vybavená:

 – 2 veľkými vjazdovými bránami (400 cm x 450 cm) so 6 priamymi diagnostickými bodmi pre vozidlá (elektrina 220V+400V a vzdušným pripojením)

 – dvoma systémami na odsávanie výfukových plynov

 – vysokopolohovým regálovým skladom

 – dielenským kompresorom

 – stropným kúrením na plyn

 – olejovým oddeľovačom (na vonkajšej ploche)

 – wallboxom (na vonkajšej ploche)

Prenájom sa realizuje priamo od vlastníka, a preto sa neúčtuje žiadna sprostredkovateľská provízia.

Na prenájom sú k dispozícii nasledujúce plochy:

 * Kancelárske poschodie so sanitárnou časťou o rozlohe 150 m², s možnosťou využitia aj druhého poschodia (150 m²) na požiadanie.

 * Hala s rozlohou 590 m²

 * Prekryté vonkajšie plochy s rozlohou 450 m² + 180 m² (strop s krížovým nosníkom)

 * Dláždené vonkajšie plochy približne 2 000 m² s priestorom pre jazdu, parkovanie a ďalšie obslužné činnosti

Z hľadiska stavebného povolenia bola nehnuteľnosť naposledy využívaná ako obchod s užívateľskými vozidlami a dielňa, a bola schválená v tomto využití.

Prenájom celého ponúkaného priestoru sa uskutočňuje ako celok. Čiastočný prenájom nie je predpokladaný. Nasťahovanie by bolo možné krátkodobo. Sme zainteresovaní na dlhodobom prenájme, a preto sa preferuje zmluva na 10 rokov, pričom minimálna doba prenájmu je 5 rokov.

Ďalšia časť haly o rozlohe 390 m² je momentálne využívaná vlastníkmi na uskladnenie strojov. Tento priestor by mohol byť po prípadnom predaji strojov k dispozícii pre ďalšie využitie nájomcom.

Pri prenájme je potrebné preukázať bežné záruky.

Záujemcovia sú žiadaní, aby vo svojej písomnej žiadosti uviedli, aké využitie nehnuteľnosti plánujú.