Prenájom domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Vážené dámy a páni,

dvojdom bol postavený v 08/2022 masívnou a energeticky efektívnou výstavbou (štandard KfW 55, hodnoty A+).

Polovica dvojdomu s približne 120 m² obytného priestoru zaujme premysleným rozložením miestností a blízkosťou jazera. Ponúka ideálne podmienky pre rodiny, páry alebo náročnejších nájomcov, ktorí si želajú spojiť pokojné bývanie s moderným komfortom.

Dvojdom je vybavený vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou vrátane elektrospotrebičov, veľkorysou terasou s rozlohou cca 24 m², carportom s pripojenou miestnosťou na náradie (3×3 m) a wallboxom pre elektromobily.

Svetlý obývací a jedálenský priestor vytvára príjemnú atmosféru a vďaka pripravenej možnosti pripojenia krbu poskytuje dodatočný komfort a útulnosť (krb môže prípadne prevziať predchádzajúci nájomca).

Všetky miestnosti sú zariadené so stropnou tapetou a maľovacou fóliou na stenách vo “bielej” farbe. Pri odovzdaní budú tieto priestory čerstvo namaľované nájomcovi. Samozrejme, nájomca si môže podľa vlastných predstáv upraviť výzdobu stien (pri odovzdaní však opäť v “odbornom” bielom prevedení).

Podlahy (okrem kúpeľní, technickej miestnosti a vstupnej haly) sú vyhotovené z vysoko kvalitného dizajnového materiálu. Kúpeľne, technická miestnosť a spoločná vstupná hala sú obložené dlažbou.

Elektroinštalácia a vybavenie sú zabezpečené TV a dátovým pripojením vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach, s veľkým počtom zásuviek (vrátane tých umiestnených v okenných parapetoch).

Celý dom disponuje teplotne riadeným podlahovým kúrením, ktoré je energeticky efektívne prevádzkované cez vzduchovo-tepelné čerpadlo (s vonkajšou jednotkou).

Sanitárne vybavenie v prízemí – hostínske WC – a v nadzemnom podlaží s úplnou kúpeľňou obsahujúcou vaňu, sprchu 90×90 s ESG zasklením, ako aj vysoko kvalitné sanitárne zariadenie a prípojka pre práčku v technickej miestnosti, dopĺňajú veľmi vysoký štandard vybavenia bytu.

Všetky okná sú vybavené žalúziami – čiastočne elektrickými.

Poddajšia (studená podlaha!) navyše ponúka možnosť využitia úložného priestoru s rozlohou cca 25 m² až 30 m² ako studenú miestnosť.

Na drobné opravy a údržbu objektu máte k dispozícii vlastný (prívetivý) domovnícky servis.

Tento servis je už zahrnutý v určenom paušálnom poplatku za prevádzkové náklady.

Pozemok je oplotnený zo zadnej aj bočnej strany a v prednej časti prechádza do otvorenej predzáhrady. Voľná plocha (cca 300 m²) je zariadená s trávnatou plochou a záhradnými záhradami.

Starostlivosť o záhradu patrí nájomcovi.

Rovnaké platí aj pre zimnú údržbu objektu.

Táto ponuka je založená na modeli vzdania sa výpovede na 48 mesiacov (4 roky). Zvýšenie nájomného je počas tohto obdobia vylúčené. To vám zabezpečí finančnú istotu.

V určenom paušálnom poplatku za nájom a prevádzkové náklady vo výške 247,40 € sú zahrnuté:

- nájomné za carport/ chatu/ vstavanú kuchyňu/ SAT zariadenie/ podkrovie/ wallbox,

- nájomná zložka – príspevok na domovníctvo,

- paušál na prevádzkové náklady: poplatky za odpad, poisťovacie poplatky,

- paušál na prevádzkové náklady: poistenie, obecná daň, voda a pôdny zväz; upratovanie ulíc a zimná údržba verejných priestranstiev; kominík, údržba vykurovacieho zariadenia.

Spotrebiovo závislé náklady, ako napríklad elektrina (domáca elektrina a tepelné čerpadlo), voda/odpad a internet, si miestne príslušné úrady zabezpečia a účtujú priamo.

Poznámka:

Interiérové fotografie vychádzajú z prvého nasťahovania v 08/2022 daného objektu alebo z objektu rovnakej výstavby.

Tešíme sa na vašu dopyt!

Objekt sa nachádza vo Ventschow.

Nehnuteľnosť sa situuje v atraktívnej pokojnej lokalite v 19417 Ventschow, okres Nordwestmecklenburg – pokojnej a prírodou obklopenej obci medzi Schwerinom a Wismarom. Obzvlášť príťažlivá je bezprostredná blízkosť k početným jazerám a mecklenburgskej krajine.

Osobitým lákadlom je blízke jazero, ktoré definuje krajinný obraz okolia a zabezpečuje vysokú kvalitu bývania a života. Ideálne pre tých, ktorí si cenia pokoj a prírodu.

Napriek pokojnej lokalite má Ventschow veľmi dobré dopravné napojenie. Stanica vo Ventschow ponúka spoje smerom na Schwerin, Wismar a Rostock. Okrem toho sú diaľnica A14 a okolitá mestá rýchlo dostupné.

Predškolské zariadenie, lekár a malá obchodná ponuka sa nachádzajú pešo v bezprostrednej blízkosti.

Okolie ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít, ako napríklad prechádzky, cyklistiku, vodné športy a oddych v prírode.

Zároveň majú obyvatelia výhodu krátkej cesty do Schwerinu, Wismaru alebo Bad Kleinen, kde nájdu ďalšie možnosti nákupov a zásobovania.

Zhrnutie ponuky DHH:

• cca 120 m² obytného priestoru

• 4 izby na 2 poschodiach

• moderná kúpeľňa s vaňou

• doplnkové hostínske WC

• vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi

• príprava pre krb (v prípade potreby môže byť existujúci krb prevzatý predchádzajúcim nájomcom)

• vysoký štandard vybavenia

• praktické podkrovie ako dodatočný úložný priestor (studená podlaha)

• všetky okná s žalúziami (čiastočne elektrickými)

• carport s pripojenou miestnosťou na náradie a parkovacím miestom

• wallbox pre elektromobilitu

• energetická výstavba KfW 55 s vzduchovo-tepelným čerpadlom (nízke prevádzkové náklady)

• veľkorysá terasa s rozlohou cca 24 m²

• veľkorysá záhradná plocha (cca 300 m²) na súkromné užívanie

• vlastný (prívetivý) domovnícky servis