Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBrandstr. 1 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Objekt sa nachádza na juhozápadnom svahu v modernom 6-rodinnom dome.

Kúzelne vysoké stropy s bielymi odkrytými nosníkmi a široké, veľké vikundové okná zabezpečujú veľa svetla a jasné obytné priestory.

Krásny balkón so juhozápadnou orientáciou ponúka dostatok miesta na pobyt vonku vo vzdušnej výške.

Priamy vstup cez schodisko do podzemnej garáže:

1 parkovacie miesto za 85 € – nie je zahrnuté v nájomnom bez tepla. Bicykle je možné uschovať v podzemnej garáži aj vonku.

Ďalší byt je k dispozícii aj v 1. poschodí s rozlohou 77 m² a krásnym západným balkónom.

Dom bol postavený masívnou konštrukciou – vrátane všetkých vnútorných stien.

Nájom začína od 1.6.2026 – alebo neskôr.

Byt sa nachádza na okraji Grafingu s nádherným výhľadom na mesto, obklopený množstvom stromov a s potokom v bezprostrednej blízkosti.

Grafing pri Mníchove, idylické mesto v okrese Ebersberg, leží približne 32 kilometrov juhovýchodne od bavorského hlavného mesta.

Poloha v metropolitnej oblasti Mníchova ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pohody a blízkosti mestského života.

Grafing je výborne dostupný: cez spolkovú cestu B304 a blízku diaľnicu A94 je Mníchov dostupný v krátkom čase.

Okrem toho linka S-Bahn S4 a regionálne vlaky zabezpečujú rýchle spojenie do mníchovského centra, ako aj do Rosenheimu a Salzburgu, čo robí z Grafingu obľúbené miesto pre dochádzajúcich do práce.

Kúpeľňa, kuchyňa a jedálenský/obyvací priestor sú obložene veľkoformátovými, svetlými porcelánovými obkladmi.

K dispozícii je malá komora aj spižiarnia.

Všetky spálne sú vybavené kvalitnou voskovanou dubovou podlahou.

Byt sa nachádza v podkroví malej obytnéj zástavby s výhľadom na zelenú dolinu.

Moderná kúpeľňa má sprchový kút od podlahy so sklenenou stenou, vaňu, WC a elegantný umývadlový pult so sušičom uterákov.

V celom byte je podlahové kúrenie.

Okna a dvere majú trojitú izolačnú sklenú výplň, čiastočne elektrické biele hliníkové rolovacie žalúzie, ventiláciu s rekuperáciou tepla pre príjemnú obytnú klímu a biele vnútorné dvere.

V suteréne sa nachádza práčovňa so sušiarňou a klietka.

Kuchyňa je na zverenie nájomcovi.

K dispozícii je spoločná záhrada.

Samostatná garáž je možné si tiež prenajať.

Keďže nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spolunažívaní v dome, byt bude prenajatý výlučne nefumárom a bez psa.

Prípadné chyby si vyhradujeme.