
Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBrandstr. 1 Grafing Grafing bei München Bayern 85567
Brandstr. 1 Grafing Grafing bei München Bayern 85567MHD 1 minúta pešo • GarážObjekt sa nachádza na juhozápadnom svahu v modernom 6-rodinnom dome.
Kúzelne vysoké stropy s bielymi odkrytými nosníkmi a široké, veľké vikundové okná zabezpečujú veľa svetla a jasné obytné priestory.
Krásny balkón so juhozápadnou orientáciou ponúka dostatok miesta na pobyt vonku vo vzdušnej výške.
Priamy vstup cez schodisko do podzemnej garáže:
1 parkovacie miesto za 85 € – nie je zahrnuté v nájomnom bez tepla. Bicykle je možné uschovať v podzemnej garáži aj vonku.
Ďalší byt je k dispozícii aj v 1. poschodí s rozlohou 77 m² a krásnym západným balkónom.
Dom bol postavený masívnou konštrukciou – vrátane všetkých vnútorných stien.
Nájom začína od 1.6.2026 – alebo neskôr.
Byt sa nachádza na okraji Grafingu s nádherným výhľadom na mesto, obklopený množstvom stromov a s potokom v bezprostrednej blízkosti.
Grafing pri Mníchove, idylické mesto v okrese Ebersberg, leží približne 32 kilometrov juhovýchodne od bavorského hlavného mesta.
Poloha v metropolitnej oblasti Mníchova ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pohody a blízkosti mestského života.
Grafing je výborne dostupný: cez spolkovú cestu B304 a blízku diaľnicu A94 je Mníchov dostupný v krátkom čase.
Okrem toho linka S-Bahn S4 a regionálne vlaky zabezpečujú rýchle spojenie do mníchovského centra, ako aj do Rosenheimu a Salzburgu, čo robí z Grafingu obľúbené miesto pre dochádzajúcich do práce.
Kúpeľňa, kuchyňa a jedálenský/obyvací priestor sú obložene veľkoformátovými, svetlými porcelánovými obkladmi.
K dispozícii je malá komora aj spižiarnia.
Všetky spálne sú vybavené kvalitnou voskovanou dubovou podlahou.
Byt sa nachádza v podkroví malej obytnéj zástavby s výhľadom na zelenú dolinu.
Moderná kúpeľňa má sprchový kút od podlahy so sklenenou stenou, vaňu, WC a elegantný umývadlový pult so sušičom uterákov.
V celom byte je podlahové kúrenie.
Okna a dvere majú trojitú izolačnú sklenú výplň, čiastočne elektrické biele hliníkové rolovacie žalúzie, ventiláciu s rekuperáciou tepla pre príjemnú obytnú klímu a biele vnútorné dvere.
V suteréne sa nachádza práčovňa so sušiarňou a klietka.
Kuchyňa je na zverenie nájomcovi.
K dispozícii je spoločná záhrada.
Samostatná garáž je možné si tiež prenajať.
Keďže nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spolunažívaní v dome, byt bude prenajatý výlučne nefumárom a bez psa.
Prípadné chyby si vyhradujeme.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 19,04 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1013806 |
| Úžitková plocha | 68 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








