Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyDegenhardstraße 26, , Bádensko-Wurttembersko

Atraktívna, centrálná, hodnotovo stabilná investícia v centre Heidenheimu. 400€ základného nájmu! Možnosť preukázateľného zvýšenia nájmu na 470€.

Tento perfekt udržiavaný jednopokojový apartmán v srdci Heidenheimu je dokonalou príležitosťou pre múdrych investorov. Byt zaujme efektívnym pôdorysom a vynikajúcou polohou, ktorá zaručuje trvalú prenajímateľnosť.

Byt je disponovaný právom dedičného vlastníctva (Erbbaurecht), čo prináša daňové výhody. Ročný erbpacht poplatok je 546€ a doba trvania erbpacht je do roku 2084. Nerozdelené náklady vrátane rezerv sa pohybujú okolo 75€.

Výhody:

- takmer 7 % výnos z nájmu,

- dlhodobý prenájom už niekoľko rokov,

- parkovacie miesto zahrnuté v cene,

- poloha v centre mesta,

- vstavaná kuchyňa a pivnica,

- možný odhad zvyšnej doby využiteľnosti s výnosom 3,5–4 %,

- bez provízie.

Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcou dostupnosťou a centrálnou polohou. Investori tu profitujú z bezprostrednej blízkosti k Dvojitej vysokej škole.

Všetky zariadenia dennej potreby, od supermarketu až po útulné reštaurácie v centre mesta, sú pohodlne dostupné pešo.

Vaňa, vstavaná kuchyňa, dlaždice a vinyl.