
Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyDegenhardstraße 26, , Bádensko-Wurttembersko
Degenhardstraße 26, , Bádensko-WurttemberskoMHD 2 minúty pešo • ParkovanieAtraktívna, centrálná, hodnotovo stabilná investícia v centre Heidenheimu. 400€ základného nájmu! Možnosť preukázateľného zvýšenia nájmu na 470€.
Tento perfekt udržiavaný jednopokojový apartmán v srdci Heidenheimu je dokonalou príležitosťou pre múdrych investorov. Byt zaujme efektívnym pôdorysom a vynikajúcou polohou, ktorá zaručuje trvalú prenajímateľnosť.
Byt je disponovaný právom dedičného vlastníctva (Erbbaurecht), čo prináša daňové výhody. Ročný erbpacht poplatok je 546€ a doba trvania erbpacht je do roku 2084. Nerozdelené náklady vrátane rezerv sa pohybujú okolo 75€.
Výhody:
- takmer 7 % výnos z nájmu,
- dlhodobý prenájom už niekoľko rokov,
- parkovacie miesto zahrnuté v cene,
- poloha v centre mesta,
- vstavaná kuchyňa a pivnica,
- možný odhad zvyšnej doby využiteľnosti s výnosom 3,5–4 %,
- bez provízie.
Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcou dostupnosťou a centrálnou polohou. Investori tu profitujú z bezprostrednej blízkosti k Dvojitej vysokej škole.
Všetky zariadenia dennej potreby, od supermarketu až po útulné reštaurácie v centre mesta, sú pohodlne dostupné pešo.
Vaňa, vstavaná kuchyňa, dlaždice a vinyl.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 3. poschodie z 3 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 2 760 € / m2 |
| Dostupné od | 23. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 1022415 |
| Úžitková plocha | 25 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


