Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidenheim und ist ideal
für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m2 bietet sie eine perfekte Kombination aus
Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist leer und es kann sofort mit Renovierungsarbeiten begonnen werden.

Das Hausgeld beträgt 218€, was jedoch aufgrund des hohen Verbrauches des Vormieters zurückgeht und sich nach den nächsten Abrechnung nach unten anpasst.

Gerne kann ich auf Wunsch die Wohnung auch renovieren.

Die Wohnung ist eine Erbpachtwohnung, jedoch kann das Objekt zu 100% beliehen werden. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 546€
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel in
Heidenheim an der Brenz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und
naturnahem Wohnen.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Einkaufsläden und das Klinikum Heidenheim sind nur wenige
Minuten entfernt, was eine optimale Versorgung jeglicher Art garantiert.
Diese Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber dennoch nicht auf die
Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten möchten.

Tato útulná 1+kk bytu se nachází v centrální části Heidenheimu a je ideální pro investory. S obytnou plochou přibližně 25 m² nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a funkčnosti. Byt je prázdný, takže je možné ihned zahájit s rekonstrukčními pracemi.

Sdružené poplatky činí 218 €, avšak vzhledem k vysoké spotřebě předchozího nájemníka se částka sníží a při dalším vyúčtování se upraví směrem dolů.

Na vyžádání mohu byt také zrenovovat.

Jedná se o byt ve formě erbpacht (družstevní / věcná břemena s obdobnými podmínkami), nicméně objekt lze financovat až na 100 % hypotékou. Roční poplatek za erbpacht činí 546 €.

Nemovitost se nachází v klidné, ale přitom centrálně umístěné čtvrti v Heidenheim an der Brenz. Poloha nabízí ideální kombinaci městského komfortu a bydlení v blízkosti přírody. Lékaři, lékárny, supermarkety, obchody a Klinikum Heidenheim jsou vzdáleny jen několik minut, což zaručuje optimální dostupnost všech potřebných služeb. Tato lokalita je ideální pro všechny, kdo ocení klidné bydlení, ale rovněž nechtějí upustit od výhod dobře vybudované městské infrastruktury.

Táto útulná 1-izbová byty sa nachádza v centre Heidenheimu a je ideálna pre kapitálových investorov. S obytnou plochou cca 25 m² ponúka perfektnú kombináciu komfortu a funkčnosti. Byt je prázdny a je možné s ním okamžite začať rekonštrukčné práce.

Mesačný domový poplatok je 218 €, avšak vzhľadom na vysokú spotrebu predchádzajúceho nájomníka sa znižuje a po ďalšom vyúčtovaní sa upraví smerom nadol.

Na požiadanie môžem byt aj zrenovovať.

Byt je určený pre erbpacht (dedičný nájom), avšak objekt je možné financovať na 100 % hypotékou. Ročný erbpacht poplatok je 546 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, avšak zároveň centrálnom štvrti v Heidenheim an der Brenz. Poloha ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a bývania v blízkosti prírody. Lekári, lekárne, supermarkety, obchody a Klinikum Heidenheim sú vzdialené len pár minút, čo zaručuje optimálnu dostupnosť všetkých služieb.

Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí ocenia pokojné prostredie na bývanie, ale nechcú sa vzdať výhod dobre rozvinutej mestskej infraštruktúry.

This cozy one-room apartment is located in the center of Heidenheim and is ideal for investors. With a living area of approximately 25 m², it offers a perfect combination of comfort and functionality. The apartment is empty, allowing immediate commencement of renovation work.

The monthly homeowners’ fee is €218, which will decrease due to the high consumption of the previous tenant and will be adjusted downward after the next billing cycle.

Upon request, I can also renovate the apartment.

The apartment is a leasehold property; however, the property can be financed 100%. The annual leasehold fee is €546. The property is situated in a quiet yet centrally located neighborhood in Heidenheim an der Brenz. The location offers an ideal blend of urban comfort and nature-adjacent living. Doctors, pharmacies, supermarkets, shops, and Heidenheim Hospital are only a few minutes away, ensuring optimal access to all services. This setting is perfect for anyone who values a peaceful residential environment without having to forgo the benefits of a well-developed urban infrastructure.

Predaj bytu 1-izbový 25 m², Degenhardtstraße 26, Heidenheim an der Brenz, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1018165
Cena za jednotku	2 560 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	25 m²

Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyDegenhardtstraße 26, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme