Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkyGerolsbach Singenbach Bayern 85302

Tento výnimočný nórsky dom zo skúseného dreveného remesla bol postavený v roku 1994 z nórskeho dreva v kvalite nórskej stolárskej práce a spája prirodzenú obývaciu atmosféru s energeticky úsporným komfortom.

Teplé vyžarovanie dreva, premyslená architektúra a prírodná záhrada robia z domu výnimočný domov pre ľudí, ktorí ocenia pokoj, kvalitu a príjemné bývanie.

Dom disponuje prízemím a poschodím, ako aj kompletným pivničným priestorom s množstvom využiteľných možností. Južná orientácia zaručuje svetlé, priateľské priestory a príjemné bývanie.

Výnimočným lákadlom je otvorená obytná kuchyňa zo stolárskej práce na mieru, s hrubou drsnou žulovou doskou a vysoko kvalitným vybavením. Priestranný ostrovček v kuchyni a pohodlná 90-cm rúra robia z kuchyne stredobod domu – ideálne pre rodiny a hostí.

Ďalší komfort bývania ponúkajú trojsklové hlineno-drevené okná, inštalované v roku 2012, ktoré prispievajú k vynikajúcej energetickej efektívnosti a príjemnej atmosfére bývania.

Medzi vonkajšie atrakcie patrí priestranná, nová drevená terasa z nórskeho dreva s rozlohou cca 50 m² a s láskavo upravenou prírodnou záhradou s idylickým bazénom na plávanie – skutočné útočisko na oddych a pôžitok.

Dom sa nachádza v pokojnej a rodinnej lokalite v Gerolsbach v okrese Pfaffenhofen an der Ilm – ideálne zasadený v trojuholníku Mníchov, Augsburg a Ingolstadt. Obec zaujme svojím prírodným prostredím a vysokou kvalitou života pre rodiny.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne upokojenej slepej ulici, obklopená udržiavanými rodinnými domami. Deti sa tu môžu bezstarostne hrať, niekoľko detských ihrísk je v bezprostrednej blízkosti.

Gerolsbach ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre rodiny: základná škola, materské školy a možnosti nákupu bežných potrieb sú všetky ľahko dostupné. Supermarket, pekáreň, kaderníctvo, lekári a ďalšie služby sa nachádzajú priamo v obci alebo v jej bezprostrednom okolí.

Ani možnosti voľnočasových a športových aktivít nie sú opomenuté: číslo cyklistických a peších trás pozývajú na aktivity v prírode. Navyše, v okolí sa nachádza golfové ihrisko, tenisové kurty a aktívny futbalový a športový klub.

Kombinácia pokojného bývania, priateľského rodinného prostredia a dobrého spojenia s okolitými mestami robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Prehľad vybavenia:

• Nórsky dom zo kvalitného stolárskeho spracovania (rok výstavby 1994)

• Prízemie + poschodie

• Úplne s pivnicou

• Nízkou energetická stavba

• Trojsklové hlineno-drevené okná (2012)

• Otvorená obytná kuchyňa vyrobená na mieru stolárom

• Vysokokvalitné kuchynské vybavenie (Miele/Bosch)

• Kuchynský ostrov s žulovou pracovnou doskou a 90-cm rúrou

• Stropné kúrenie

• Podlahové kúrenie v kúpeľni v prízemí

• Drevený kachliak (Octo) s 8 kW pre príjemné teplo

• Tepelné čerpadlo pre ohrev 400l teplej vody

• Centrálny vysávačový systém

• Veľká, nová drevená terasa z nórskeho dreva (cca 50 m²)

• Prírodná záhrada s bazénom na plávanie

• Carport so zelenou strechou

• Slnečná južná orientácia

Dva obývateľné a vykurované izby, každá s dvoma oknami, sa nachádzajú v pivničnej úrovni.