Prenájom kancelárie • 164 m² bez realitkyStuttgarter Straße 23, , Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívne kancelárske a prezentačné priestory v centre Weil der Stadt

Ponúkaná jednotka sa nachádza v 1. poschodí tichého obytného a obchodného domu v centrálnom umiestnení Weil der Stadt.

Priestranná obchodná plocha zaujme otvoreným, loftovým pôdorysom s výnimočnou výškou stropu a moderným, reprezentatívnym ambiansom. Hlavná časť o rozlohe cca 90 m² je ideálna ako centrálny kancelársky alebo pracovný priestor a ponúka množstvo možností využitia pre firmy, agentúry či poskytovateľov služieb.

Priestor dopĺňajú dve ďalšie priestranné miestnosti, ktoré možno výborne využiť ako individuálne kancelárie alebo zasadacie miestnosti. Jednotka tak poskytuje optimálne podmienky pre sústredenú prácu aj profesionálne obchodné rokovania v oddelenom, tichom prostredí.

Hľadáte exkluzívne prezentačné a pracovné priestory, v ktorých vytvoríte so zákazníkmi a zamestnancami výnimočnú atmosféru? Táto nehnuteľnosť ponúka presne to správne prostredie.

Kvalitne vybavená, otvorená kuchyňa Nolte s modernými elektrospotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, môže byť flexibilne využitá ako kuchyňa pre zamestnancov či ako ďalší zasadací alebo oddychový priestor.

Okrem toho je k dispozícii veľká skladacia miestnosť v rámci jednotky, ktorá poskytuje dostatočný úložný priestor pre dokumenty, techniku či iné materiály. Ako doplnok patrí k nehnuteľnosti aj priestranný sklep, ktorý ponúka ďalší priestor pre skladovacie alebo archívne účely.

Jednotka bola v roku 2019 komplexne zrekonštruovaná, pričom boli obnovené všetky časti – elektroinštalácia, okná, podlahové krytiny, sanitárne zariadenia aj povrchy. Priestranná výška miestností podčiarkuje otvorený a reprezentatívny pocit z priestoru.

Všetky podlahy majú kvalitný parket alebo veľkoformátové obklady. Okrem toho sú všetky miestnosti vybavené sieťovými a televíznymi prípojkami, čo zabezpečuje moderné a flexibilné pracovné prostredie.

Budova bola v uplynulých rokoch taktiež energeticky komplexne modernizovaná: v roku 2020 bola zateplená strecha a v roku 2022 bola inštalovaná nová pelletová ústredná kúrenie.

K celkovej atraktivite ponuky patrí aj domovnícky servis.

Nehnuteľnosť zaujme aj veľmi dobrou verejnou dostupnosťou. Železničná stanica je dosiahnuteľná pešo len za cca 3 minúty a ponúka spojenie so S-Bahn smerujúcou do Stuttgartu ako aj s Herman-Hesse-Bahn do Calw. Okrem toho je v bezprostrednej blízkosti niekoľko liniek MHD pre regionálnu dopravu.

Aj prepojenie na nadregionálnu cestnú sieť je vynikajúce: diaľnice A8 a A81 sú dostupné za krátku dobu a zabezpečujú optimálnu prístupnosť pre zákazníkov, zamestnancov a obchodných partnerov.

Pri nehnuteľnosti sú k dispozícii dva parkovacie miesta. Ďalšie verejné parkovacie možnosti sa nachádzajú v okruhu cca 1 až 5 minút pešo.

Okolie ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre pracovný deň aj pre obedovú prestávku. V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, zmrzlinárne, supermarkety a pekárne, čo zaručuje široký výber občerstvenia a možnosť rýchleho vybavenia.

Lokalitu dopĺňajú aj blízke zelené plochy, ideálne pre uvoľnenú obedovú prestávku alebo krátke relaxačné pauzy počas pracovného dňa.

Komerčná jednotka sa nachádza v 1. poschodí a ponúka kvalitné a viacúčelové vybavenie pre moderné kancelárske a služobné využitie.

Plocha disponuje priestranným, otvorene navrhnutým hlavným priestorom, ktorý je ideálny ako centrálny kancelársky alebo pracovný priestor. Doplnkujú ho dve ďalšie samostatné, veľké miestnosti, ktoré možno flexibilne využiť ako individuálne kancelárie alebo zasadacie miestnosti.

Ďalšia miestnosť je k dispozícii ako skladový alebo archívny priestor a poskytuje dostatočný úložný priestor pre dokumenty, techniku či pracovné materiály.

Kvalitne vybavená, otvorená kuchyňa Nolte s modernými elektrospotrebičmi môže byť flexibilne využitá ako kuchyňa pre zamestnancov alebo ako ďalší oddychový či zasadací priestor.

Okrem toho jednotka disponuje veľkou skladovou miestnosťou v rámci priestoru a priestranným sklepom v podzemí, ktorý ponúka ďalšie možnosti skladovania alebo archívneho využitia.

Všetky miestnosti sú vybavené sieťovými a televíznymi prípojkami, čo umožňuje vytvorenie modernej, budúcnosti orientovanej pracovnej prostredia. Kvalitné podlahové krytiny z parketu a veľkoformátových obkladov podčiarkujú reprezentatívny charakter jednotky.

Vďaka komplexným energetickým renováciám v uplynulých rokoch majú prijaté opatrenia pozitívny vplyv na prevádzkové náklady.

Komerčná jednotka je na prenájom dostupná od 01.08.2026.

Dve parkovacie miesta na prilehlom pozemku je možné prenajať samostatne za 35,00 € mesačne. Rád vám pri tom pomôžem so sprostredkovaním.

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na dohodnutie termínu obhliadky.

Veľmi by sme ocenili dlhodobý prenájom.

Všetky ceny sú uvedené bez zákonom stanovenej DPH.