
Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážTento udržiavaný radový domík v rohu zo roku 1985, postavený masívnou technikou, zaujme premysleným rozložením priestorov v troch poschodiach, veľkou záhradou a pokojnou, no zároveň mestskou lokalitou. S pozemkom o rozlohe 338 m², obytnou plochou 105 m² a užitkovou plochou 78 m² (sklep, hobby miestnosť a kotolňa s prípojkou na práčku), vrátane garáže (započítanej v cene) a dvoch terás, ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre celú rodinu a komfortné životné prostredie.
V prízemí sa nachádza svetlý obývací pokoj a kuchyňa s priamym vstupom do vonkajších priestorov. Okrem toho je k dispozícii aj hostinský záchod. Poschodie ponúka dve spálne a kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou. Dokončené podkrovie poskytuje ďalšiu spálňu a tak dodatočné možnosti využitia, napríklad ako detská izba, pracovňa či izba pre hostí. Podkrovie aj podsuterén poskytujú ďalší úložný priestor a praktické miesta na uskladnenie vecí.
Mimoriadne stojí za zmienku krásna a udržiavaná záhrada, ktorá slúži na oddych a je ideálna pre záhradkárov, ktorí chcú pestovať ovocie a zeleninu. Jedna z dvoch terás je zastrešená a pozýva na oddych aj pri menej priaznivom počasí. Dom je vykurovaný pomocou plynového kotla (energetická trieda D) a navyše kachľová pec v zime prispieva k príjemnej a teplej atmosfére.
Vďaka bezprostrednej blízkosti k nemocnici je nehnuteľnosť výbornou voľbou aj pre zamestnancov nemocnice, ktorí ocenia krátke vzdialenosti a príjemné životné prostredie. Celkovo je tento radový domík ideálny pre rodiny, ktoré chcú bývať priestranne, pokojne a zároveň centrálne.
Centrum Kulmbachu je v bezprostrednej blízkosti centra a je dobre napojené. Školka, škola a ihrisko s pešo prístupom sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Autobusová zastávka a lekáreň sa nachádzajú hneď vedľa.
• Okná boli obnovené v roku 2017
• Vchodové dvere boli obnovené v roku 2023
• Vykurovanie bolo obnovené v roku 2004
• Fasáda bola natretá a opravená
• Energetická trieda D, 111,87 kWh (Energetický preukaz bude predložený počas obhliadky!)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 338 m² |
| Cena za jednotku | 3 619,05 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1022285 |
| Úžitková plocha | 105 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















