Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržiavaný radový domík v rohu zo roku 1985, postavený masívnou technikou, zaujme premysleným rozložením priestorov v troch poschodiach, veľkou záhradou a pokojnou, no zároveň mestskou lokalitou. S pozemkom o rozlohe 338 m², obytnou plochou 105 m² a užitkovou plochou 78 m² (sklep, hobby miestnosť a kotolňa s prípojkou na práčku), vrátane garáže (započítanej v cene) a dvoch terás, ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre celú rodinu a komfortné životné prostredie.

V prízemí sa nachádza svetlý obývací pokoj a kuchyňa s priamym vstupom do vonkajších priestorov. Okrem toho je k dispozícii aj hostinský záchod. Poschodie ponúka dve spálne a kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou. Dokončené podkrovie poskytuje ďalšiu spálňu a tak dodatočné možnosti využitia, napríklad ako detská izba, pracovňa či izba pre hostí. Podkrovie aj podsuterén poskytujú ďalší úložný priestor a praktické miesta na uskladnenie vecí.

Mimoriadne stojí za zmienku krásna a udržiavaná záhrada, ktorá slúži na oddych a je ideálna pre záhradkárov, ktorí chcú pestovať ovocie a zeleninu. Jedna z dvoch terás je zastrešená a pozýva na oddych aj pri menej priaznivom počasí. Dom je vykurovaný pomocou plynového kotla (energetická trieda D) a navyše kachľová pec v zime prispieva k príjemnej a teplej atmosfére.

Vďaka bezprostrednej blízkosti k nemocnici je nehnuteľnosť výbornou voľbou aj pre zamestnancov nemocnice, ktorí ocenia krátke vzdialenosti a príjemné životné prostredie. Celkovo je tento radový domík ideálny pre rodiny, ktoré chcú bývať priestranne, pokojne a zároveň centrálne.

Centrum Kulmbachu je v bezprostrednej blízkosti centra a je dobre napojené. Školka, škola a ihrisko s pešo prístupom sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Autobusová zastávka a lekáreň sa nachádzajú hneď vedľa.

• Okná boli obnovené v roku 2017

• Vchodové dvere boli obnovené v roku 2023

• Vykurovanie bolo obnovené v roku 2004

• Fasáda bola natretá a opravená

• Energetická trieda D, 111,87 kWh (Energetický preukaz bude predložený počas obhliadky!)