Prenájom domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento samostatne stojaci rodinný dom z roku 2008 sa nachádza v pokojnej ulici pre obyvateľov a ponúka na približne 127 m² obytného priestoru komfortný domov s premysleným usporiadaním. Približne 475 m² veľký pozemok so záhradou a terasou poskytuje ďalší priestor pre oddych i každodenný život.

V prízemí tvorí svetlý obývací a jedálenský priestor centrálny bod domu. Odtiaľ je priamy prístup na slnečnú južnú terasu a do záhrady. Táto úroveň je doplnená samostatnou kuchyňou s vlastným vstupom do záhrady a hosťovským WC pri vstupe.

V nadstavaní sú k dispozícii dve dobre usporiadané spálne a priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom, WC a bidetou. Zrekonštruovaný podkrovie ponúka ďalšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo izba pre hostí.

Dom je úplne podkellený a ponúka približne 86 m² užitočnej plochy, čo poskytuje veľa dodatočného priestoru. Okrem veľkej hobby miestnosti sú k dispozícii aj priestor pre domácnosť a praktické úložné priestory. Plocha podkroku bola neskôr kompletne zateplená a v roku 2014 došlo aj k vylepšeniu časti schodiska.

Exteriér osloví slnečnou terasou s elektrickou markízou orientovanou na juh a rovinatou záhradou s trávnikom, ktorá je určená na výlučné používanie. Ponuku dopĺňa garáž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku.

Nachádza sa na dopravne pokojnej prístupovej ulici v bývalej novej štvrti Wiernsheim – veľmi tichej, a zároveň dobre dostupnej. Zastávka autobusu „Wiernsheim Bürgersaal“, pekáreň, pošta, Sparkasse a Volksbank, optik aj lekárne sú pešo dostupné približne do 5 minút. Školka a základná či stredná škola sú vzdialené cca 10 minút chôdze. Pre dochádzajúcich je výborné autobusové spojenie na stanicu Mühlacker (cca 20 minút) a do Pforzheimu (cca 35 minút). Nákupné centrum s Edeka, drogériou a Netto sa nachádza na okraji obce.

4 izby: obývacia izba/jedáleň, 2 spálne, 1 pracovňa v podkroví; plus veľká hobby miestnosť v pivnici

Vstavaná kuchyňa vrátane rúry, varnej dosky, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu

Moderná kúpeľňa s denným svetlom v nadstavaní (vaňa, sprcha, dvojité umývadlo, WC, bidet); hosťovské WC v prízemí

Podlahy: parkety a obklady

Kúrenie: plynové kondenzované centrálne kúrenie so zásobou tepla prostredníctvom radiátorov

Solárna termia pre teplú vodu

Žalúzie (ručné ovládanie)

Domácnosť – pripojenie pre práčku v pivnici

Garáž; ďalšie parkovacie miesta na pozemku

Terasu (orientovanú na juh) a záhradu

Internet: káblové pripojenie dostupné, prípadne možnosť pripojenia optickým káblom

K dispozícii od: júla

Nájom: 1 560 EUR bez zahrnutých poplatkov + 400 EUR záloha na prevádzkové náklady

Garáž/parkovacie miesto: 70 EUR/mesiac

Kauce: 3 čisté nájomné

Domáce zvieratá: po dohode

Nefajčiari uprednostňovaní

Potrebné doklady: osobné vyhlásenie, výplatné pásky za posledné 3 mesiace, SCHUFA-správa

Energetický preukaz: 67,67 kWh/m²a (plyn). Solárna termia pre teplú vodu.