Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

• Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením

• Krb

• Fotovoltaická elektráreň

• Zbierka dažďovej vody

• Veľká záhrada

• Samostatný podnájomný byt

• Masívna konštrukcia

• Čiastočne samostatná

• Bez provízie

Nehnuteľnosť ponúka rozsiahlu záhradu pred, za aj vedľa domu. Obytná časť v prízemí poskytuje priestor pre rodinu s 3 až 4 členmi. V nadzemnom podlaží sa nachádza podnájomný byt, ktorý je prístupný samostatne cez schodisko. Ďalšie dve izby v nadzemnom podlaží môžu byť buď využité ako rozšírenie prízemia, alebo prípadne integrované do podnájomného bytu pre vybudovanie ďalšej miestnosti oddelením priečky. V oboch prípadoch je možnosť jeho využitia ako prenájom. Sklepné priestory ponúkajú hojne miesta; navyše majú priamy vstup do záhrady a sú prístupné aj cez garáž.

V posledných rokoch bola nehnuteľnosť komplexne zmodernizovaná. Napríklad bola nainštalovaná vzduchovo-vodná tepelná čerpadlo a na streche fotovoltaická elektráreň, krb bol obnovený a strešné okná podnájomného bytu boli vymenené. Terasa a zábradlie balkóna by mali byť zrenovované. Podľa požadovaného stupňa vybavenia a modernizácie je možné plánovať aj ďalšie rekonštrukčné práce.

Prízemie (cca 91,7 m²) pozostáva z priestrannej obývacej a jedálnej časti, ktorá je otvorená a svetlá a disponuje krbovou pecou obnovenou v roku 2019. Vďaka otvorenej konštrukcii teplo preniká takmer do každej miestnosti. Ku kuchyni patrí aj spižiareň. K dispozícii sú dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom aj s vaňou. Záchod je samostatný.

Nadzemné podlažie pozostáva, ako už bolo uvedené, zo dvoch samostatných izieb (cca 17,7 m²) a podnájomného bytu (cca 32,8 m²). Obidve izby ponúkajú ďalšie možnosti využitia; jedna z nich má krytý juhozápadný balkón. Druhá izba je vybavená vodovodnými prípojkami a môže slúžiť ako kúpeľňa pre túto izbu. Podnájomný byt v nadzemnom podlaží bol rekonštruovaný v roku 2005, disponuje vstavanou kuchyňou a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

Priestranný sklep pozostáva z viacerých miestností a poskytuje dostatok priestoru pre hobby miestnosť, technické doplnky (napr. úložisko) alebo práčovňu. Výnimočnosťou je aj hĺbkový klenutý sklep postavený v roku 1983.

Dom je zasadený v harmonickej a ochotnej susedskej komunite. Krásna obec Ensingen disponuje pekárňou a obchodmi pre bežné denné potreby. Živý klubový život ponúka množstvo príležitostí na zapojenie alebo angažovanie sa. Okolie Národného parku Stromberg-Heuchelberg ponúka vynikajúce možnosti pre rekreačné, relaxačné aj fitness aktivity v prírode. Okrem dlhodobo existujúcej materskej školy bol nedávno otvorený aj ďalší moderný materský škôl s celodennou starostlivosťou. K dispozícii je aj lesná materská škola. Mesto má taktiež základnú školu, ktorá patrí k zriedkavým zariadeniam s vlastným bazénom.

Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré poskytuje optimálne podmienky pre tepelné čerpadlo značky Viessmann inštalované v roku 2019. Systém obsahuje 750-litrový vyrovnávací zásobník, ktorý je možné podľa potreby rozšíriť. Celý systém je doplnený o 7 kWp fotovoltaickú elektráreň uvedenú do prevádzky v roku 2023 na strope, pričom jej elektrina môže byť priamo využitá v tepelnom čerpadle alebo v domácej sieti. Vnútorný krb zabezpečuje príjemné vyžarovanie tepla cez krbovú pec.

V exteriéri, okrem podzemnej garáže, nájdete aj dve parkovacie miesta pre vozidlá, ktoré môžu byť vybavené nabíjacími stanicami pre elektrické autá, aby bolo možné využiť vlastnú energiu fotovoltaickej elektrárne.

Záhrada je mimoriadne všestranná. Nachádza sa v nej ovocný sad a je možnosť zriadiť aj užitočnú záhradnú plochu. V časti pri ceste rastú husté kríky, ktoré slúžia ako ochrana pred pohľadom. V zadnej časti záhrady sa nachádza masívna cisterna vrátane prípojok, čo zabezpečuje nezávislosť pri spotrebe vody a zároveň pomáha šetriť náklady.

Priložené stavebné plány/poschodia pochádzajú z čias výstavby a nemusia presne zodpovedať skutočnému stavu – slúžia len ako orientačné pomôcky. Uvádzaná infraštruktúra sa nachádza v okruhu 5 km.