Predaj domu 4+1 • 160 m² bez realitkyHagensche Straße 40, , Severné Porýnie - Westfálsko

Maklérske dopyty akéhokoľvek druhu nie sú vítané !!!

Ušetríte tak svoj čas aj môj.

Vitajte vo vašom novom domove – modernej, exkluzívnej a štýlovej mestkej vile, ktorá bola postavená v roku 2013 v masívnej stavbe na vlastnom pozemku s rozlohou cca 512 m² (nízkoenergetický dom). Nehnuteľnosť spája kvalitnú architektúru s moderným bývacím komfortom a ponúka na dvoch poschodiach priestrannú obytnú plochu cca 161 m². Vďaka mladému roku výstavby a mimoriadne udržiavanému celkovému stavu sa dom prezentuje ako ihneď nasťahovateľný bez nutnosti rekonštrukčných prác – môžete sa hneď nasťahovať a cítiť sa pohodlne.

Už vstupná hala zaujme svojím otvoreným a príjemným vzhľadom. Slúži nielen ako centrálny rozvádzač medzi prízemím a poschodím, ale poskytuje aj prístup k modernej toalete pre hostí a priestrannej technickej miestnosti – ideálna na uskladnenie zásob a každodenných domácich potrieb.

Jadro domu tvorí otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou. Mimoriadne vyniká kvalitná zabudovaná kuchyňa s ostrovčekom a modernými elektrospotrebičmi – skutočný zážitok, ktorý je už zahrnutý v kúpnej cene.

Z obývacieho priestoru máte priamy prístup na priestrannú terasu, ktorá plynule prechádza do nenáročnej záhrady – ideálna na presun každodenného života do exteriéru. Praktická záhradná chýsha poskytuje dodatočný úložný priestor pre záhradné náradie alebo sezónny nábytok.

Poschodie je premyslene navrhnuté ako oddychová zóna, kde si každý obyvateľ môže vychutnať svoj osobný priestor. Dve svetlé a priestranne navrhnuté detské izby ponúkajú dostatok miesta na hranie, učenie a oddych – perfektné útočisko pre menších aj väčších členov rodiny. Alternatívne využitie, napríklad ako domáca kancelária alebo šatník, je tu bez problémov realizovateľné – podľa vašich individuálnych potrieb.

Štýlová kúpeľňa naplnená denným svetlom je vybavená moderným zariadením, komfortnou vaňou, samostatnou sprchou a kvalitným dvojitým umývadlom, ktoré poskytuje priestor pre relaxačné wellness-momenty v každodennom živote.

Rodičovská zóna zaujme skvelou kombináciou súkromia a komfortu. Priestranná spálňa ponúka priestor na odpočinok a je premyslene zapracovaná do dispozície. Vlastná, denne osvetlená kúpeľňa so sprchou zabezpečuje ďalší životný komfort a umožňuje nezávislý štart dňa. Priamy prístup k malému balkónu podčiarkuje intímny charakter tejto časti domu – ideálny na rannú kávu alebo oddychové večerné chvíle vonku.

Doplnením ponuky je zastrešený carport pre vaše vozidlo, ktorý sa nachádza priamo pri dome a poskytuje ochranu pre vaše auto.

Záver:

Táto moderná mestská vila zaujme moderným bývacím komfortom, premysleným usporiadaním priestoru a ihneď nasťahovateľným stavom – ideálny domov pre rodiny, ktoré si cenia štýlové bývanie.

Vybavenie:

• Približne 512 m² pozemok

• Približne 161 m² obytná plocha v prízemí (z toho 9,49 m² terasa – uvádzaná proporcionálne)

• 4 izby

• Otvorený obývací/jedálenský priestor

• Medziposchodový priestor pri schodoch v obývačke pre dodatočný úložný priestor

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa s ostrovčekom a elektrospotrebičmi

• Toaleta pre hostí v prízemí

• Technická miestnosť v prízemí

• Dve priestranné detské izby

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a rohovou vaňou na poschodí

• Rodičovská zóna so spálňou a vlastnou kúpeľňou na poschodí

• Balkón

• Systém WDVS

• Plastové okná (trojitá izolačná sklá)

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda od Viessmann

• Centrálny systém prívodu a odvodu vzduchu od Viessmann

Prosím, žiadne dopyty realitných maklérov !!!

017620519096