Prenájom bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyVeielbrunnenweg 84b Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

*** voľné od 15.8. alebo 1.9.2026 ***

Ahojte, milí záujemcovia,

ponúkame na prenájom kompletne novo dokončený a vysoko zariadený byt v kompletne zrekonštruovanej a zmodernizovanej budove. Tu ťa čaká moderný komfort bývania v štýlovom prostredí – s výnimočným prvkom: veľkou 75 m² súkromnou záhradou, ktorá je priamo dostupná z bytu.

Vybavenie:

- Svetlý, príjemný byt s priamym vstupom do záhrady (75 m² exkluzívna záhradná plocha)

- Vlastné parkovacie miesto s elektrickou nabíjacou stanicou

- Kompletné zariadenie: posteľ 1,40 m, šatník, police, pohodlná sedačka s konferenčným stolom

- Moderná, plne vybavená kuchyňa s drezom, keramickou varnou doskou, rúrou a chladničkou s mrazničkou

- Kúpeľňa s denným svetlom a veľkou sklenenou sprchovacou kabínou

- Samostatná predsieň a malá izba na uskladnenie pre dodatočný úložný priestor

Keďže to tu bohužiaľ nemôžem uviesť inak, rád by som podrobne vysvetlil rozdelenie nákladov:

Nájom vo výške 970 € zahŕňa všetky vznikajúce náklady (supersrýchly internet, službu čistenia, poistné náklady, odpad a pod.). Na plyn, elektrinu a vodu platíš príplatok na prevádzkové náklady vo výške 90 €/mesiac a v pravidelných intervaloch sa vykoná vyúčtovanie spotreby. Celková “teplá” cena nájmu tak činí 1 060 €.

Rýchlo pešo dostupné sú možnosti nákupu – obchody dennej potreby, Cannstatter Carre, stanica Bad Cannstatt, Wasengelände, štadión, rieka Neckar.

Tvoje prádlo si môžeš pohodlne vypratať v suteréne v mincovom práčovom a sušiacom zariadení.

Pred budovou sú posesie na sedenie a priestor na uskladnenie bicyklov (pod balkónom dokonca krytý).

Hľadáme teba:

Byt je ideálny pre začínajúcich odborníkov alebo študentov na konci štúdia, ktorí ocenia udržiavané, pokojné a moderné prostredie bývania, sú ohľaduplní v spoločenskom živote domu a poriadne sa starajú o domácnosť. Fajčenie v byte nie je povolené. Chov domácich zvierat nie je možný.

Ak máš záujem, napíš nám prosím cez správu a povedz niečo o sebe, aby sme si o tebe mohli urobiť lepší dojem.

S pozdravom,

Pia

- Nákupné možnosti priamo za rohom (Netto, pekáreň, pizzéria, Aldi, döner, lekáreň, banka, …)

- Stanica Bad Cannstatt je pešo dostupná za pár minút

- Cannstatter Carré je priamo za rohom

- Nový Veielbrunnenpark sa nachádza taktiež priamo za rohom (outdoor telocvičňa je len cca 50 m od bytu)

- Rieka Neckar s cyklotrasou láka na behanie a jazdu na bicykli

- Wasengelände a štadión sú pešo dostupné za pár minút

Najlepšie nás oslovíš cez správu. Prosím, napíš, kto si, čo robíš a niečo málo o sebe, aby sme získali lepší dojem :-)

Ešte jedna dôležitá informácia k odovzdaniu bytu pri vysťahovaní: Chceme, aby bol pri nástupe novej spolubývajúcej všetko dokonale čisté. Preto bude tvoja izba pri odchode predchádzajúcej nájomníčky profesionálne vyčistená. Na základe zlých skúseností s čistotou bytu pri vysťahovaní sme sa dohodli nasledovne: Tvoja izba a spoločné priestory budú odovzdané zametené a upratané. Následne čistiaca služba všetko dokonale vyčistí. Za túto službu sa účtuje paušálne 150 €. Možno to znie prísne, no skúsenosti ukázali, že vždy sa nájdu ľudia, ktorí nevie správne obsluhovať čistiacu handru, a nová nájomníčka tak získa určite čistú izbu.

Byt je zariadený, a preto je prenajímaný iba nefajčiarom bez domácich zvierat.

Všetky údaje v inzeráte sú orientačné.

Nájomné obmedzenie sa na tento byt nevzťahuje, pretože ide o prvé využitie po rozhodujúcom dátume. Podľa § 556f vety 1 BGB sa nájomné obmedzenie nevzťahuje na byty, ktoré boli prvýkrát využité a prenajímané po 1. októbri 2014. Keďže tento ponúkaný byt bol využitý prvýkrát po tomto dátume, je oslobodený od nájomného obmedzenia.