Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Ako budova postavená okolo roku 1900 ako bývalá „detská škola“ a obecný dom, táto kompletne zariadená loftová bytová jednotka využíva historicky chránenú fasádu, veľmi individuálne usporiadanie priestorov a dodatočné využitie záhrady.

Byt bol postavený 1 meter nad zemou, takže je zachované súkromie; najnižší bod okien je vo výške dobre 2 metrov nad úrovňou chodníka. Okrem toho zabezpečujú na mieru vyrobené rolety zatienenie a súkromie. Podlahová krytina v obytnom priestore je všade z kvalitných dlaždíc značky Villeroy & Boch.

Glasové prípojky (optické vlákno) sú zavedené až do bytu a DSL je taktiež možný.

Byt je výborný aj pre home office.

Šarm tohto bytu spočíva v nostalgickom kúzle pieskovcovej budovy s originálnym stukkom z prelomového obdobia (1900), pričom disponuje všetkými komfortmi základnej rekonštrukcie z roku 2025:

Máte na výber medzi DSL a optickým vláknom, využijete video dverový zvonček ovládateľný aj na cestách, užijete si klimatizačnú split jednotku, ktorá v lete chladí a v zime vykurová, a potešíte sa 3-násobnému zaskleniu smerom k ulici, ktoré poskytuje mimoriadne dobrú ochranu proti hluku a slnečnému žiareniu. Záhrada bude pravdepodobne dokončená v rokoch 2026/27, avšak už je čiastočne využiteľná.

Tento byt má všetko, čo potrebuje minimalistický domácnosť pre 1 až 2 osoby: ku kompletne vybavenej kuchyni nasleduje jedáleň, v obývacej izbe je k dispozícii rozkladacia pohovka pre hostí, ak by v izbe pre hostí bolo príliš málo miesta. Nad kuchyňou a kúpeľňou sa nachádza spálňová galéria s manželskou posteľou (180 x 200), pracovným priestorom a úložným priestorom. Táto časť, vzhľadom na nižšiu výšku stropu, sa do výpočtu obytného priestoru započítava len z polovice.

Byt je vykurovaný a chladený klimatizačnou split jednotkou (tepelným čerpadlom), takže si kedykoľvek zabezpečíte príjemnú teplotu.

Kúpeľňa s obkladanou sprchou (90 cm x 100 cm), samostatne uzamykateľným WC a priestranným umývadlom robí z pobytu tam pravé wellness potešenie.

Vlastný kotol sa nachádza v sprche nad úrovňou hlavy. V spoločnej pivnici sú k dispozícii práčka a sušička. (Spotreba elektriny je zahrnutá v paušálnej sume.)

Paušálna suma za celé vybavenie (nábytok, kuchynská linka, kuchynské spotrebiče, doplnky do kuchyne, lampy, obrazy atď.) je 90 eur mesačne. (Nejedná sa o parkovacie miesto. Táto platforma neumožňuje iný popis.)

Voda je centrálne odstraňovaná z vodného kameňa. Náklady na toto spracovanie sú zahrnuté v paušálnom nájomnom, rovnako ako všetky ostatné poplatky okrem telefónneho a internetového pripojenia. Elektrina do 1000 kWh je zahrnutá v cene; spotrebu nad túto hodnotu je možné merať pomocou podmerania.

Táto centrálne situovaná bytová jednotka v Mühlburgu ponúka dostupnosť všetkého potrebného pešo alebo na bicykli.

Kompletné zariadenie:

Spálňová galéria: posteľ veľkosti Queen-Size (180 x 200), pracovný stôl s osvetlením a otočnou stoličkou, posteľná bielizeň vrátane obliečok je k dispozícii. Osuška sú tiež zabezpečené.

Obývacia časť: vstavané skrine, barový stôl (bývalý šijací stroj), rozkladacia pohovka, dekoratívne drevené stĺpy, knižnicová stena, konferenčný stolík, kreslá, vankúš, obrazy a dekorácie podľa fotografií.

Mokré miestnosti: individuálne a kvalitne zariadené.

Kuchyňa: plne vybavená so sporákom, umývačkou riadu, veľkou chladničkou, riadom, hrncami, príborom atď.

Byt sa prenajíma výhradne kompletne zariadený. Ak si prajete použiť vlastný nábytok, môžete ho pokojne doplniť alebo uskladniť ten, ktorý je k dispozícii, odborným, čistým a suchým spôsobom. Ak máte akékoľvek požiadavky, neváhajte nás kontaktovať.

Byt je k dispozícii na prehliadku okamžite. Termíny si dohodnite so súčasnou nájomkyňou, pani Elisabeth Eftimovou. Telefónne číslo bude zaslané prostredníctvom súkromnej správy od prenajímateľky.