Predaj bytu 4+1 • 129 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Großzügiger Maisonette-Wohntraum s terasou na streche a garážou v dome

Na predaj je mimoriadne udržiavaný maisonette-bytný sen v modernom bytovom dome z roku 2001. S priestrannou obytnou plochou cca 129 m² ponúka tento 4-izbový byt zážitok z bývania, ktorý zaujme svojou svetlosťou, premyslenou dispozíciou a vysokým komfortom.

Svetlo a vzduch: Highlighty vo vonkajšom priestore

Zvláštnu pozornosť si zaslúži kombinácia dvoch vonkajších priestorov: Priestranná strešná terasa vás pozýva na oddychové slnečné hodiny a príjemné večery, zatiaľ čo ďalší balkón ponúka ďalší súkromný priestor.

Premyslené dispozičné riešenie cez dve úrovne

Pri vstupe do bytu vás privíta praktická predsieň, ktorá elegantne oddeľuje šatník od obytného priestoru. Srdcom bytu sú prekrásne osvetlené, priestranne usporiadané izby. Vo veľmi udržiavanom stave sa nachádza aj zabudovaná kuchyňa, ktorá je súčasťou ponuky.

Pre maximálny komfort v každodennom živote sa postarajú dve svetlé kúpeľne s denným svetlom, ktoré sú rozmiestnené po oboch podlažiach, čo poskytuje ideálne útočisko pre rodinu alebo hostí.

Vybavenie a špeciálne vlastnosti:

• Bezbariérový prístup: Vďaka výťahu, ktorý je v dome prítomný, sa na svoje obytné poschodie pohodlne a bez bariér dostanete.

• Garáž v dome: Veľkým plusom je integrovaná garáž.

• Úložný priestor: Vlastná pivnica ponúka dostatok miesta pre zásoby, športové vybavenie alebo sezónne potreby.

Kľúčové údaje na prehľad:

• Rok výstavby: 2001

• Izby: 4

• Obytná plocha: cca 129 m²

• Vonkajšie priestory: Priestranná strešná terasa + dodatočný balkón

• Kúpeľne: 2 svetlé kúpeľne s denným svetlom

• Kuchyňa: Krásna, udržiavaná zabudovaná kuchyňa zahrnutá v cene

• Parkovanie: Vlastná garáž priamo v dome

• Stav: Veľmi udržiavaný a pripravený na nastěhovanie

• Cena: 469 000 € – k rokovaniam

Tento maisonette-byt je ideálny pre náročné páry alebo rodiny, ktoré si cenia veľkorysosť, modernú konštrukciu a praktické vybavenie ako výťah či garáž. Objekt, ktorý svojou veľkorysosťou a udržiavaným stavom okamžite zaujme.

Centrálny život v srdci Kupferzellu

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a mimoriadne praktickej lokalite v centre Kupferzellu. Tu sa spája očarujúce vidiecke bývanie v okrese Hohenlohe so skvelou infraštruktúrou a blízkosťou k celosvetovo významným zamestnávateľom.

Hospodárska sila a pracovný trh (Top lokalita pre dochádzajúcich)

Kupferzell leží v srdci regiónu svetových lídrov. Pre pracujúcich je poloha ideálna:

• Krátke vzdialenosti: Veľké zamestnávateľské spoločnosti ako Würth-Gruppe v Künzelsau-Gaisbach, Ziehl-Abegg a firma Stahl sú vzdialené iba približne 5–10 minút autom.

• Atraktívne prostredie: Aj podniky v priemyselnom parku Hohenlohe a v blízkych mestách Schwäbisch Hall a Öhringen patria do bezprostredného dosahu, čo robí túto adresu dokonalou pre odborníkov aj manažérov.

Občianska vybavenosť a každodenný život priamo za dverami

Veľkým plusom tejto adresy je pešia dostupnosť takmer všetkých dôležitých zariadení:

• Nákupy: V bezprostrednej blízkosti nájdete mäsový obchod Setzer (vrátane 24/7 automatu). Na týždenný nákup sú obchody ako Lidl, Rossmann a ďalšie vzdialené len niekoľko sto metrov.

• Kulinárske zážitky: Čerstvé pečivo získate v pekárni Landbäckerei Glück alebo Bäckerei Scholl, obe v pešej vzdialenosti.

• Zdravotná starostlivosť: Lekárska starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom všeobecných lekárov a zubných ordinácií v obci.

Ideálne pre rodiny

Vzdelávanie a starostlivosť v Kupferzellu sú na vysokej úrovni. Škola Johann-Friedrich-Mayer (zjednotená škola) ako aj materské školy sú bezpečne a rýchlo dostupné pešo, čo značným spôsobom uľahčuje rodinný život.

Mobilita a spojenie

• Verejná doprava: Autobusová zastávka „Kupferzell Künzelsauer Straße“ sa nachádza takmer priamo za dverami a ponúka pravidelné spoje do Künzelsau, Schwäbisch Hall a Öhringen.

• Automobil: Vďaka blízkosti cesty B19 a diaľničného prístupu na A6 ste skvelo napojený na diaľničnú sieť smerom na Heilbronn/Stuttgart alebo Nürnberg.

Voľný čas a oddych

Ak hľadáte únik, nájdete ho v blízkom Bahnparku Kupferzell alebo na početných cyklistických a turistických trasách na rovine Hohenlohe. Hrad Kupferzell a miestna gastronómia ponúkajú aj kultúrne a kulinárske zážitky.

Künzelsauer Str. 9 ponúka vzácnu kombináciu centrálnej polohy, excelentnej občianskej vybavenosti a bezprostrednej blízkosti k hospodárskym centrom Hohenlohe. Ideálne miesto pre všetkých, ktorí si cenia krátke cesty do práce a vysokú kvalitu života.