Predaj bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyHopfenweg 14, , Bádensko-Wurttembersko

Zabezpečte si jeden z posledných obzvlášť atraktívnych štvorcových metrov pre novostavby v tejto žiaducej oblasti – príležitosť s budúcnosťou

Moderný, priestranný 4-izbový duplexový byt so strešnou terasou a balkónom

Tento vysoko kvalitne navrhnutý duplexový byt zaujme svojimi svetlými, priateľskými obytnými priestormi. Na dvoch úrovniach ponúka moderný komfort bývania pre rodiny, páry alebo náročných vlastníkov.

Na hornom podlaží vás čaká priestranná obývačka s jedálenským a kuchynským kútom o rozlohe cca 38 m² – srdce bytu. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete priamo na slnečný balkón, ktorý poskytuje dodatočný priestor. Túto úroveň dopĺňa aj ďalšia izba (ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovňa), samostatná toaleta, práčovňa a praktický chodba.

Pod strechou sa nachádzajú dve dobre navrhnuté spálne a komfortná kúpeľňa s dostatočným priestorom. Osobitným lákadlom je priestranná strešná terasa, ktorá vás pozýva na oddych, opaľovanie a vychutnávanie si príjemného vonkajšieho prostredia ako pekný úkryt.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• 4 izby na dvoch úrovniach

• Priestranná obývačka s jedálenským kútom (cca 38 m²)

• Balkón + rozsiahla strešná terasa

• Svetlý, moderný koncept priestoru

• Samostatná toaleta a práčovňa

• Ideálny domov pre rodiny alebo páry

Tento byt spája moderné bývanie s veľkým priestorom a atraktívnymi vonkajšími plochami – zriedkavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Momentálne ešte vo fáze výstavby – dokončenie 2026

To znamená: Navrhnite si svoj nový domov presne podľa vlastného vkusu – dlaždice, podlahy a sanitárne zariadenia si vyberáte individuálne.

Atraktívna lokalita v 74653 Künzelsau-Gaisbach – pokojná, blízko prírody a s vynikajúcim napojením.

Ponúkaný byt sa nachádza v Gaisbachu, obľúbenej a neustále rastúcej štvrti okresného mesta Künzelsau v Hohenlohekreise. Lokalita ideálne spája pokojné bývanie uprostred zelene s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami do mesta.

Gaisbach sa nachádza len asi 3 km južne od centra Künzelsau a je výborne spojený prostredníctvom krajinskej cesty B19, čo umožňuje rýchly prístup do okolitých miest a regiónu. Zároveň obchádzacia cesta zabezpečuje príjemnú kvalitu bývania bez rušivého tranzitu.

Obec sa v posledných rokoch vyvinula na vyhľadávanú lokalitu bývania – nielen vďaka svojej atraktívnej polohe nad údoliami Kochertal, ale aj vďaka vynikajúcej kombinácii bývania, práce a prírody.

Dôležitým faktorom lokality je blízkosť k medzinárodnej skupine Würth, ktorej sídlo sa nachádza priamo v Gaisbachu. To robí lokalitu obzvlášť zaujímavou pre dochádzajúcich do práce a prispieva k stabilnému hospodárskemu rozvoju regiónu.

Infraštruktúra a kvalita života:

• Materská škola a základná škola priamo v obci

• Nákupné možnosti, lekári a ďalšie zariadenia v blízkom Künzelsau

• Rôzne možnosti voľnočasových aktivít a športu v obci a okolí

• Idylna príroda s poľami, lúkami a výhľadom do údolia Kochertal

Okolie je charakterizované pôvabnou krajinou Hohenloherho roviny a ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Zároveň obyvatelia profitujú z blízkosti dynamického hospodárskeho centra s rastúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

Záver:

Lokalita, ktorá dokonale spája pokoj, prírodu a modernú kvalitu života – ideálna pre rodiny, pracovné aktivity aj pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta, no zároveň v príjemnom a pokojném prostredí.

• Novostavba – 4 izby

• Balkón a strešná terasa

• Fotovoltaická inštalácia

• Energetická účinnosť A+

• Hosťovská toaleta

• Parkovacie miesto

• Garáž

• Výhľad

• V prírode

• Lokalita s veľmi dobrou infraštruktúrou