Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

Predstavovaná nehnuteľnosť sa nachádza v reprezentatívnej staršej budove z obdobia Gründerzeit z roku 1905, ktorá svojou výraznou historickou fasádou formuje vzhľad ulice. Multifunkčný dom pozostáva celkovo z 10 bytových jednotiek a v 90. rokoch prešiel komplexnou rekonštrukciou strechy a celkovej stavby. Aj historicky chránené schodisko so svojimi dekoratívnymi kvetinovými maľbami v štýle spät historizmu podčiarkuje osobitý charakter objektu. Celkovo nehnuteľnosť spája architektonický šarm obdobia Gründerzeit so solídnym stavebným základom a upraveným celkovým dojmom.

Objekt sa nachádza v lipackej štvrti Lindenau, jednej z najzaujímavejších a najdynamickejších lokalít na západnom Lipsku. Štvrť sa v uplynulých rokoch výrazne rozvinula a obľuba medzi ňou neustále stúpa najmä u mladých profesionálov, kreatívcov a rodín. Historická architektúra z obdobia Gründerzeit sa tu stretáva s pulzujúcou kultúrnou scénou a neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou.

Ulica Georg-Schwarz-Straße sama o sebe tvorí dôležitú dopravnú a obchodnú arteriálnu tepnu štvrte. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo nákupných možností, kaviarní, reštaurácií ako aj rôzne služby, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti v každodennom živote. Zároveň niekoľko električkových a autobusových liniek umožňuje rýchle spojenie s centrom Lipska, ktoré je dosiahnuteľné za niekoľko minút.

Jednou z veľkých predností polohy je blízkosť k obľúbeným lipackým štvrte Plagwitz a Altlindenau, ktoré patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Lipsku vďaka Karl-Heine-Kanálu, rôznym možnostiam vo voľnočasových aktivitách a kreatívnej atmosfére. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj zelené plochy a parky, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti relaxácie.

Vďaka neustálemu zlepšovaniu západného Lipska a rastúcemu dopytu po mestskom bývaní má Lindenau atraktívny rozvojový potenciál. Kombinácia rozvinutej infraštruktúry, dobrej dopravnej dostupnosti a pozitívneho vývoja štvrte robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Približne 70 m² veľký 3-izbový byt sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného multifunkčného domu a zaujme klasickým pôdorysom staršej budovy s rôznorodými možnosťami využitia. Obývacia izba a spálňa sú orientované smerom k ulici a disponujú charakteristickými stukovacími prvkami, ktoré podčiarkujú historický šarm bytu.

Kuchyňa spolu s prilehlou pracovňou alebo ďalšou izbou je orientovaná k tichému vnútornému dvoru, čím vytvára príjemnú bývaciu atmosféru. Vďaka dobrej dispozícii sa byt hodí nielen pre vlastníkov, ale aj na dlhodobý prenájom, a je dokonca vhodný aj pre spolubývanie.

Vnútorná kúpeľňa je funkčne usporiadaná a harmonicky zapojená do celkového pôdorysu. Celkovo byt spája typický charakter lipackej budovy z obdobia Gründerzeit s praktickou dispozíciou a atraktívnymi rozvojovými možnosťami.

Mesačný poplatok na správu domu je 215,00 €, z toho 58,38 € nie je prenosných nákladov.

Nábytok zobrazený na fotografiách slúži len ako príklad zariadenia a nie je súčasťou ponuky.