Predaj domu • 528 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58097

Popis objektu

Na predaj je dvojdom s vysokou výnosnosťou obsahujúci celkom 8 obytných jednotiek v centrálnom umiestnení Hagen-Mitte. Objekt disponuje celkovou obytnou plochou cca 528,44 m² a zaujme svojou solídnou konštrukciou, udržiavaným stavom a atraktívnou nájomnou situáciou.

V uplynulých mesiacoch bol objekt úspešne rozvinutý a takmer úplne prenajatý. Aktuálny ročný nájom (bez dodatočných nákladov) predstavuje približne 46.116 €, čo zaručuje stabilný cashflow a ponúka ďalší potenciál pre rozvoj. Zvlášť treba vyzdvihnúť úplne bezbariérové prízemie, ktoré pokrýva veľmi žiadanú niku na nájomnom trhu a podporuje dlhodobé nájomné zmluvy.

Dvojdom je vybavený dvoma odlišnými vykurovacími systémami: jedna polovica objektu je zásobená plynovým centrálnym vykurovaním, zatiaľ čo druhá polovica disponuje samostatnými plynovými podlažnými kúreniami.

Budova sa nachádza v udržiavanom stave bez akútneho zaostávania v rekonštrukciách a ponúka investorom atraktívnu kombináciu bežného príjmu, stabilného nájomného trhu a budúceho potenciálu rastu hodnoty. Objekt je ideálny pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú dlhodobo solídnu investíciu s atraktívnou výnosnosťou.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom priestore Hagen-Mitte, v ulici Schmale Straße, a ťaží z veľmi dobrej infraštruktúry a vynikajúceho dopravného spojenia. Obchodné možnosti, školy, lekári, lekárne a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti a väčšinou dostupné pešo.

Hlavná stanica v Hagene, ktorá je prepojená na linky ICE a IC, je ľahko dostupná a poskytuje optimálne spojenia do regiónu Ruhrgebiet a do okolitých miest. Okrem toho je zabezpečené výborné spojenie s diaľnicami A1, A45 a A46.

Zvlášť atraktívna je aj blízkosť k FernUniversität Hagen, najväčšej nemeckej univerzite s približne 75 000 študentmi, čo podporuje udržateľný dopyt po bývaní. V bezprostrednom okolí sa nachádza tiež rad zariadení na voľnočasové aktivity a kultúru, športových zariadení, nemocníc a oblastí pre rekreáciu.

Kombinácia centrálnej polohy, kvalitnej infraštruktúry a stabilného nájomného trhu robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto pre nájomcov aj investorov.

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG:

B&P Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Bünder Str. 2

32130 Enger

Zastupovaný:

Pán Pascal Wöhrmann

Telefón: +49 (0) 52 24 – 9773621

Telefaks: +49 (0) 52 24 – 9974401

E-mail: info@bp-projekt.de

Zápis do registra:

Zápis v obchodnom registri.

Registračné číslo: HRB 16799

Daňové číslo: 324/5751/4240

Identifikačné číslo pre DPH: DE326540767

VYLÚČENIE ZODPOVEDNOSTI (DISCLAIMER)

Zodpovednosť za obsah

Ako poskytovatelia služieb sme podľa § 7 ods. 1 TMG zodpovední za vlastný obsah na týchto stránkach podľa všeobecných právnych predpisov. Podľa §§ 8 až 10 TMG však nemáme ako poskytovatelia služieb povinnosť monitorovať prenášané alebo uložené cudzie informácie ani vyšetrovať okolnosti, ktoré by mohli naznačovať protiprávne konanie. Povinnosti odstránenia alebo zablokovania využívania informácií podľa všeobecných zákonov týmto neubúdajú. Zodpovednosť v tejto súvislosti je však možná až od momentu, keď budeme o konkrétnom porušení zákona informovaní. V prípade zistenia príslušných porušení práva tieto obsahy okamžite odstránime.

Zodpovednosť za odkazy

Naša ponuka obsahuje odkazy na externé webové stránky tretích strán, nad ktorých obsah nemáme žiadny vplyv. Preto za tento cudzí obsah nemôžeme prevziať žiadnu zodpovednosť. Za obsah odkazovaných stránok je vždy zodpovedný príslušný poskytovateľ alebo prevádzkovateľ týchto stránok. Odkazované stránky boli v čase prepojenia preverené z hľadiska možných právnych porušení; protiprávne obsahy neboli v danom momente zjavné. Trvalá kontrola obsahu odkazovaných stránok však nie je pri absencii konkrétnych dôkazov o porušení zákona rozumná. V prípade zistenia porušení práv budeme takéto odkazy okamžite odstrániť.

Autorské práva

Obsahy a diela vytvorené prevádzkovateľmi týchto stránok podliehajú nemeckému autorskému právu. Rozmnožovanie, úpravy, šírenie a akákoľvek forma využívania mimo rozsah vyhradený autorským právom si vyžadujú písomný súhlas príslušného autora alebo tvorcu. Sťahovanie a kopírovanie tejto stránky je povolené len na súkromné, nekomerčné použitie. Ak obsah na tejto stránke nebol vytvorený prevádzkovateľom, budú rešpektované autorské práva tretích strán – najmä budú obsahy tretích strán riadne označené. Ak aj napriek tomu narazíte na porušenie autorských práv, prosíme o príslušné upozornenie. Po zistení porušení práv takéto obsahy okamžite odstránime.