Prenájom domu • 350 m² bez realitkyNeuenhöhe 85, , Severné Porýnie - Westfálsko

Stará škola – dvojpodlažná budova s podkrovím – sa nachádza pri ceste B 51 na východnom výstupe mesta Wermelskirchen na parkovej ploche s rozlohou cca 2 500 m². Fachwerkový dom bol postavený v roku 1830 ako školská budova, v roku 1875 bol rozšírený na dnešnú veľkosť a je evidovaný ako pamiatka.

V roku 1988 ho vlastník odkúpil od mesta Wermelskirchen ako bývalú školu s prístavbou toaletného domčeka a sklady.

V roku 1988 bolo získané stavebné povolenie na premenenie priestoru na 4 byty (byty o rozlohe cca 55 m² až cca 100 m²). V rokoch 1988 – 1990 bola budova kompletne zrenovovaná a zrekonštruovaná, v roku 1999 boli pripojené dve parcely (FST 745 - 747) a v rokoch 1998 – 1999 bola na východnej hranici pozemku postavená garážová hala pre vlastné osobné autá;

V roku 2006 bola STARÁ ŠKOLA opätovne prispôsobená potrebám v tom čase založenej komunitnej domácnosti pre osoby trpiace demenciou.

Priestory v STARÉJ ŠKOLE by sa od 1. mája 2026 mohli opäť začať prenajímať.

Vybavenie rekonštruovaných priestorov STARÁ ŠKOLA:

Steny, stropy, podlahy podľa smerníc z roku 1988, elektroinštalácia a sanitárne zariadenia, kúrenie – všetko kompletne nové (1988–1990), tepelné izolácie podľa WSVO 1988, pôvodná tehličková strecha so škridlovými krytinami;

Špeciálne vlastnosti: 5 kúpeľní so sprchou a vaňou, čiastočne prispôsobené pre osoby so zdravotným postihnutím, dodatočne 2 hostiteľské WC, veľké posuvné dvere v ateliéri na podkroví, parketové podlahy, schodový výťah spájajúci prízemie s podkrovím, čiastočne s podzemným sklepom, dodatočné strešné okná v podkroví na južnej strane; ostatné vybavenie podľa obhliadky.

Vonkajšie priestory:

Cesty z prírodného kameňa Grauwacke, prístupové cesty z minerálnej zmesi s jemnou drťou, parkovo upravený areál smerom na sever, malé lesíčko na západe a východe, rad stromov so živým plotom smerom k ulici, pozemok je prístupný priamou vjazdovou cestou s bránovou sústavou z cesty B 51 a je celkovo ohradený prírodnými odhraničeniami, čiastočne so sieťovým plotom.

Vďaka výnimočnej polohe školy v parkovo ladenom, no oplotenom prostredí je budova vhodná pre špeciálne opatrované skupiny osôb.

Celková prenajímateľná plocha predstavuje približne 350 m², pričom priestory v prízemí na západnej aj východnej strane by mohli byť využité samostatne. Západná časť prízemia bola využívaná ako spoločenský priestor s veľkou spoločnou kuchyňou.

Objekt je mimoriadne vhodný pre komunitné bývanie, na čo bol aj v roku 2006 upravený.

Západne od starej školy sa momentálne rekonštruuje a restaurova historicky chránený toaletný domček (cca 47 m² + sklep), ktorý bude po dokončení taktiež možné prenajať.

Na východnom výstupe mesta Wermelskirchen

Priestory budú v koordinácii s nájomcom v niektorých častiach opäť renovované.