Predaj pozemku • 28000 m² bez realitky, Bavorsko

Tento bývalý statok sa nachádza v mimoriadne peknej samostatnej lokalite s voľným výhľadom do prírody! Tento majetok vynikajúco spája vďaka svojej výnimočnej samostatnej polohe vidiecky pokoj s krásnou prírodou! Z toho vyplýva kvalita života pre starých aj mladých s množstvom rekreačných aktivít: cyklistika, beh, prechádzky, kanoistika, rybolov, jazda na koni atď. Vďaka svojej jedinečnej polohe je možné tieto aktivity vykonávať priamo pred dverami. Tento statok má veľký potenciál pre chov zvierat, napr. koní, oviec, dobytka, sliepok alebo dokonca alpak. Pastviny boli pred 3 rokmi znovu zasiate kvalitnou trávou. Krásne okolie ponúka množstvo možností pre jazdy na koni alebo kočiarové výlety. Susedské štruktúry sú prevažne poľnohospodárske a ľudia sú veľmi ochotní. V centre vidieckého majetku sa nachádza malý „pánsky kopček“, ktorý ponúka nádherný panoramatický výhľad na statok a idylickú krajinu. Ideálne miesto na uvoľnenie duše. Tento výhľad sa ešte zlepšuje, keď stojíte na vyhliadkovej plošine oboch silo veží! Statok je otvorený na juh a od rána do večera si môžete vychutnávať dostatok svetla a slnka. V roku 2018 bol vytvorený ovocný sad s pôvodnými odrodami stromov (jablone, hrušky, slivky, čerešne a kríky dudy). Pôvodne poľnohospodársky statok obsahuje obytný stajňový dom, prístavbu a 2 silo veže. Chránená památková časť obytného dielu stajňového domu bola v roku 2011 kompletne novozmieraná a nachádza sa ešte v surovom stave. Ten sa však dá ešte veľmi priestranne dokončiť – na tento účel už existujú zosúladené plány s pamiatkovým úradom. Prislúchajúca prístavba disponuje vytvoreným obytným priestorom, ktorý bol v rokoch 2012 až 2016 náročne zrenovovaný. Celá konštrukcia strechy, vonkajšie steny, okná a dvere vrátane inštalačných rozvodov boli zrekonštruované. Bol inštalovaný nový komín, nová kuchyňa a nové kúpeľne s obývacou izbou, pričom výsledkom je vysoká kvalita bývania. Na južnú stranu bol pridaný balkón z dubového dreva, ktorý ponúka ohromujúci výhľad do divokej prírody. Novo postavené prvé poschodie bolo obklopené izoláciou a obložené larixovým drevom, takže náklady na kúrenie sú veľmi nízke. Drevené kúrenie zabezpečuje príjemné a útulné teplo, pričom praskanie krbu poteší dušu. Všetky prívodné a odpadové rozvody vrátane malej čističky boli zrekonštruované v roku 2010. Stajňová časť obytného domu je priestranná, takže je ideálnym miestom pre dielňu. Na prvom poschodí tejto časti sa nachádza veľké podkrovia, ktoré je ľahko dostupné cez vonkajšie schody. Prístavbová samostatná garáž je ideálna pre motorové vozidlo, kosačku, bicykle alebo motocykle atď. Na severe je prístavba so stodovými dverami, ktorá môže byť ideálne prispôsobená pre chov zvierat alebo na uskladnenie poľnohospodárskeho náradia. V roku 2025 bol statok pripojený na optické vlákno.

Voliteľne je možné dokúpiť aj prilehlé rybníkové jazierko napájané prameňovou vodou a prislúchajúcu elektrifikovanú rybársku chatku.

Tento majetok sa nachádza medzi Gerzenom a Vilsbiburgom v okrese Landshut. Mesto Vilsbiburg, vzdialené len 5 km, ponúka množstvo obchodných možností pre každodenné potreby: supermarkety, mäsiarstvo, pekárne a reštaurácie. Nájdete tu materské školy, základné a stredné školy, odborné školy a gymnázium, okresnú nemocnicu a množstvo lekárskych ambulancií, železničnú stanicu, obchodný dom, rôzne čerpacie stanice a početné remeselnícke podniky. Prístupová cesta k majetku bola v roku 2020 kompletne zrekonštruovaná. Mesto Landshut je dostupné cez cestu B299 za 20 minút. Cestou A92 sa dostanete za približne 45 minút na letisko Mníchov. Za 60 minút dosiahnete aj predmestie Mníchova.