Prenájom domu • 310 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

V nadštandardnej, pokojnej lokalite na žiadanom Geigersbergu sa táto samostatná vila v priestrannej, upravovanej záhradnej oblasti predstavuje ako pravý dom snov – štýlový, reprezentatívny a vytvorený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Obývacia plocha približne 315 m² sa rozprestiera na troch poschodiach plus suterén a ponúka široké možnosti využitia. Či už pre rodiny s deťmi, viacgeneračné bývanie alebo prepojenie bývania a práce – dom sa prispôsobí rôznym životným konceptom.

Prízemie očarí dvoma spojenými, priestrannými obytnými priestormi, ktoré vďaka svojej otvorenosti a svetlosti vytvárajú príjemnú, útulnú atmosféru. Pripojená zimná záhrada ponúka aj v daždivých dňoch očarujúci útočisko.

Z obytného priestoru máte priamy prístup na terasu a do záhrady s bazénom. V teplejších mesiacoch sa život prirodzene presúva von – či už ide o jedlo na čerstvom vzduchu, relax pri vode alebo spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Samostatný spálňový blok zahŕňa tri izby a kúpeľňu a ponúka príjemné súkromie. Odtiaľ máte aj prístup do saunového priestoru so vstupom do záhrady – pokojné útočisko, najmä v chladnejšom období.

Na hornom poschodí sa nachádza samostatný byt typu maisonette alebo atika s veľkou strešnou terasou. Či už ako obytný priestor pre ďalších členov rodiny, pracovný priestor alebo čiastočný prenájom – tu vznikajú dodatočné voľné priestory. Parketová podlaha a krb dodávajú príjemnú atmosféru.

Suterén dopĺňa dom o flexibilne využiteľné priestory, napríklad pre hostí, záľuby či fitness. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa, ako aj dostatočné úložné a pivničné priestory.

Celkový elegantný dojem dopĺňa priestranná garáž a ďalšie parkovacie miesta na príjazdovej ceste.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších a zároveň najpokojnejších rezidencií Karlsruhe-Durlach v okolí Geigersbergu.

Oblasť, ktorú charakterizujú štýlové rodinné domy, priestranné pozemky a množstvo zelene, ponúka bezpečné, útulné a zároveň reprezentatívne prostredie. Tu máte možnosť vychutnať si súkromie na najvyššej úrovni, v prostredí ustáleného, nadštandardného susedstva.

Napriek pokojnej polohe ťažíte z vynikajúcej infraštruktúry: Obchody na každodenné potreby, pekárne, lekárne a ďalšie služby sú dostupné len niekoľko minút od domova.

Pre rodiny je tu ideálne prostredie – materské školy a školy sa nachádzajú v komfortnej blízkosti.

Doprava verejnou dopravou je tiež výborná, takže ako historické centrum Durlachu, tak aj centrum Karlsruhe sú rýchlo dostupné.

Osobitým lákadlom je bezprostredná blízkosť k prírode: prechádzky, športové aktivity alebo oddych v zelene začínajú prakticky priamo pred vašimi dverami.

Táto nehnuteľnosť spája štýlové bývanie s luxusným vybavením a premysleným rozložením priestorov:

- Samostatná vila v exkluzívnej, slnečnej lokalite

- Priestranná, upravená záhradná plocha s bazénom a záhradným domčekom

- Rozľahlé, svetlé obytné priestory s plynulými prechodmi

- Zimná záhrada ako celoročný relaxačný priestor

- Priamy prístup z obytného priestoru na terasu a do záhrady

- Samostatný spálňový blok s tromi izbami a kúpeľňou

- Saunový priestor so vstupom do záhrady – wellness vo vlastnom dome

- Štýlový atikový byt / maisonette s veľkou strešnou terasou

- Flexibilné využitie: viacgeneračné bývanie, práca a bývanie alebo čiastočný prenájom

- Plne využiteľný suterén s priestormi pre hostí, záľuby a fitness

- Priestranná garáž a ďalšie parkovacie miesto

- Modernizovaný, udržiavaný stav s vysoko kvalitným dojmom

Príjemný, očarujúci a zároveň luxusný – domov, ktorý necháva málo póz pre ďalšie želania.