Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný a okamžite dostupný 3-izbový byt v pokojnej lokalite Königschaffhausen, časti mesta Endingen am Kaiserstuhl. Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo kapitálových investorov.

Byt zaujme premysleným rozložením a svetlými obytnými priestormi. Disponuje priestranným obývacím priestorom, dvoma ďalšími izbami, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, a praktickou vstavanou kuchyňou, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Osobitným lákadlom je balkón, ktorý pozýva na oddych a poskytuje dodatočný komfort bývania. Ponuku dopĺňa aj samostatná toaleta (s oknom), čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným.

Doplnením je záhradný priestor s rozlohou cca 60 m², ktorý ponúka rôzne možnosti využitia – od štýlovej relaxačnej zóny, cez spoločenské grilovacie večery až po malé ihrisko pre deti.

K dispozícii je aj garáž, ktorá sa predáva za ďalších 5 000 €.

Byt je momentálne neobývaný a je možné sa do neho ihneď nasťahovať alebo ho prenajať. Okrem toho boli steny čerstvo natreté a v jednej izbe bol položený nový laminátový pod.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Endingen am Kaiserstuhl, pôvabnom meste uprostred slnečnej vinohradníckej oblasti Kaiserstuhl. Okolie je charakteristické idylickými vinohradmi, vysokou kvalitou života a príjemným, miernym podnebím. Endingen ohromuje vynikajúcou infraštruktúrou s obchodmi, školami, materskými školami a miestnou zdravotnou starostlivosťou. Historické staré mesto so starostlivo zachovanými domami s tradíciou mu dodáva osobitý šarm.

Vďaka výborne zorganizovanej dopravnej sieti dosiahnete v krátkom čase blízke univerzitné mesto Freiburg im Breisgau. Takisto je pohodlná aj dostupnosť smerom do Francúzska a k diaľnici, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojížďajúcich aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo možností na voľnočasové aktivity – ako cyklistické a pešie trasy cez Kaiserstuhl alebo výlety do Čierneho lesa – čím sa zdôrazňuje vysoká hodnota bývania a oddychových príležitostí v tejto lokalite.

• 4 izby

• Vstavaná kuchyňa

• Balkón

• Samostatná toaleta (tiež s oknom)

• Záhradný priestor

• Garáž (+ 5 000 €)

• Neobývané / okamžite dostupné

• Fotovoltaická inštalácia na streche garáže

V tej istej budove sa na predaj ponúkajú dve ďalšie byty, ktoré sú obe momentálne prenajaté a preto sú ideálne pre kapitálových investorov:

Byt v prízemí (EG):

Kúpna cena: 285 000 €

Obytná plocha: cca 99,42 m²

4 izby

1 garáž (+ 5 000 €)

Záhradný priestor

Pivničné kóje

Byt v podkroví (DG):

Kúpna cena: 298 000 €

Obytná plocha: cca 97,71 m²

4 izby

2 garáže (+ každá 5 000 €)

1 parkovacie miesto (+ 2 500 €)

Záhradný priestor

Pivničné kóje

Pre obhliadky alebo ďalšie otázky sme vám radi k dispozícii.