Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Okamžite k nasthovaniu! Veľkorysý, svetlom naplnený 4-izbový maisonette byt vrátane balkóna a carportu.

Vlastné bývanie alebo investícia do kapitálu – to je otázka? Oboje je samozrejme vždy možné! Tento zaujímavý objekt je určite múdra investícia do budúcnosti.

Umiestnený v nádhernej lokalite na pokojnej bočnej ulici vo veľmi peknej obytné oblasti v Breisachu nad Rýnom. Čaká na vás krásne rozdelený, svetlý a slnečný maisonette byt s rozlohou cca 105 m². Je súčasťou dvojrodinného domu s bytom pre podnájom.

Môžete nechať peniaze pracovať prenájmom alebo si okamžite – prípadne skôr či neskôr – zaobstarať bývanie pre seba alebo niekoho z rodiny. Pred dverami bytu máte možnosť umiestniť šatník.

Pri vstupe do bytu máte priamy výhľad do obrovskej obývacej a jedálenskej miestnosti. Vľavo od nej sa nachádza kuchyňa. Vpravo cez chodbu sa dostanete do kancelárie/pracovne.

Zo stredu obývacieho priestoru sa vychádza doprava smerom k kúpeľni, hosťovskej toalete a spálni, z ktorých – rovnako ako z obývacej miestnosti – máte prístup na balkón. Luxusnou, esteticky príťažlivou schodiskom s otočkou z masívnej oceľovej konštrukcie sa dostanete do priestrannej maisonette izby. Keller, domáca chodba aj samotný byt boli odborným spôsobom natreté.

Carport umiestnený pred domom dopĺňa túto ponuku.

Tento dvojrodinný dom sa nachádza na severe Breisachu, na pokojnej bočnej ulici. Pešo sa do Rýna dostanete za cca 500 m. Breisach je veľmi pekné, stredne veľké mesto, kde nájdete všetky obchody, lekárske ordinácie, lekárne, ako aj materské školy a školy. Do nádherného mesta Freiburg sa dostanete cez diaľnicu za približne 30 minút. Aj spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré. Do Švajčiarska/Basel potrebujete autom cca 1 hodinu. Hraničný prechod do Alsaska dosiahnete veľmi rýchlo.

- OBJEKT: Byt

- TYP NEHNUTEĽNOSTI: Maisonette

- NEHNUTEĽNOSŤ: Dvojrodinný dom

[Info!] Veľmi dobrá stavebná konštrukcia

- ROK VÝSTAVBY: 1994

- BYTOVÁ PLOCHA: cca 104,73 m²

- IZBY: 4

 1. podstrešné poschodie: 1 veľká obývacia/jedálenská miestnosť, 1 spálňa a 1 detská izba

 2. podstrešné poschodie: 1 veľká spálňa/obyvacia miestnosť/kancelária atď.

- POSCHODIE: 1. a 2. podstrešné poschodie

- STAV NEHNUTEĽNOSTI: Udržiavaný

- VYBAVENIE: Štandardné

- AKTUÁLNE VYUŽITIE: prázdny a okamžite dostupný

- KEDY K DISPOZÍCIÍ: Ihneď

- MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vlastné bývanie – trvalé sídlo / rekreačný byt a prenájom, kapitálová investícia / výnosový objekt / rekreačný byt

- BALKÓN: 1 balkón orientovaný na západ s vyklápacou slnečníkovou markízou

- KÚPEľňa: 1 veľká, pekná a svetlá obložená kúpeľňa s 1 umývadlom, 1 vaňou s možnosťou sprchovania a 1 toaletou

- HOSŤOVSKÁ TOALET: 1 pekná, svetlá obložená toaleta pre hostí

- KUCHYŇA: Kuchyňa s denným svetlom bez zabudovanej kuchynskej linky (EBK)

- OKNA: Veľmi dobre izolačné dvojsklá v drevených oknách

- PODLÁHY:

 1. podstrešné poschodie: dlažba v jedálenskej miestnosti, chodbách, kúpeľni a hosťovskej toalete; vinyl v kuchyni a laminát v obývacej izbe, spálni a kancelárii/pracovni/gastroom

 2. podstrešné poschodie (maisonette izba): podlaha v podobe PVC parkiet

- VYKUPOVANIE: Plynové centrálne kúrenie

- PARKOVACIE MIESTO: 1 široký carport pre všetky osobné autá a prípadne aj obytné vozidlá priamo pred domom, na pozemku

[Info!] Výšku a/alebo kvalitu a druh použitých stavebných materiálov pre carport je možné ľahko upraviť podľa želania.

VAŠA HLAVNÁ VÝHODA! => Carport je už zahrnutý v kúpnej cene!

- ÚLOŽNÝ PRIETOR: Možnosti na uskladnenie so západnými dverami v priestore pod strechou vo 2. poschodí

- KELLER: 1 veľká pivnica v podrzemí

Bol vyhotovený dekompaniačný záznam s vlastnými listami vlastníctva pre byty. Kúpa celého domu by mohla byť využitá ako výnosový objekt.