Predaj domu • 971 m² bez realitkyHamburg Bergedorf Hamburg 21029

Popis objektu

Na predaj je balík dvanástich prenajatých vlastníckych bytov v rámci spoločenstva vlastníkov, ktoré tvoria dva viacfamilijné domy.

Starostlivo udržiavané domy boli pripravené na nasťahovanie v roku 1994, pričom plynové ústredné kúrenie bolo obnovené v rokoch 2016 resp. 2017. Teplá voda je zabezpečená pomocou prietokového ohrievača (zahrnutého v energetických preukazoch). Energetická spotreba je pre jeden dom 89 kWh/(m²·rok) a pre druhý 103 kWh/(m²·rok). Technické údaje v inzeráte uvádzajú priemernú hodnotu.

Byty sú plne prenajaté, pričom ročný čistý nájomný príjem momentálne činí 108 312 €. K decembru 2026 môže byť nájomné zvýšené na 124 797 €. Nájomný trh zároveň umožňuje ďalšie zvyšovanie.

Dispozícia:

Jedná sa o 3- a 4-izbové byty s kuchyňou, kúpeľňou, úložným priestorom, chodbou a s priestorom v suteréne. Sedem bytov disponuje balkónom. Obytná plocha sa pohybuje medzi 75,43 a 86,92 m². Zobrazené sú všetky typy pôdorysov ponúkaných bytov (v niektorých prípadoch zrkadlené).

Na ochranu súkromia nájomcov fotografie zobrazujú byty s podobným vybavením v jednom z domov, zachytené pri nedávnej zmene.

Kúpeľne a kuchyne sú obložené dlažbou, zatiaľ čo ostatné miestnosti sú vybavené laminátovou podlahou alebo kobercovým krysom podľa konkrétneho bytu. Byty sú v jednom dome orientované na sever-juh, v druhom na východ-západ; byty so štítovou stranou majú navyše tretiu oknovú časť.

Bez provízie od súkromného predajcu.

Pokojná lokalita na cyklistickej ulici v Bergedorfe.