
Prenájom bytu 3+kk • 89 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážTáto útulná, veľmi dobre situovaná a zrenovovaná 3,5-izbová bytu sa nachádza v Lauffen, vo vysokej polohe, na podkroví (2. poschodie) budovy pre 3 rodiny. Dom bol postavený v roku 1996, je masívny, trojposchodový, kompletne so sklepom a so sedlovou strechou. Je vybavený plynovým centrálnym kúrením.
Okrem toho má byt uzamykateľnú úložňu v suteréne s rozlohou cca 10 m². Túto miestnosť možno voliteľne využiť aj ako hobby miestnosť, pretože je osvetlená svetlovodom. Navyše sa prenajíma garáž s parkovacím miestom (pred garážou) za celkových 90 €.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysokej polohe Lauffen s výhľadom na Lauffen a rieku Neckar. Vlaková stanica v Lauffen je vzdialená len 1 km a je dostupná pešo za pár minút. Zo stanice sa dostanete na hlavný stredisko vo Štutgartte za iba 35 minút, ako aj do Heilbronnu len za 9 minút. V pešej vzdialenosti je aj niekoľko autobusových liniek. V okolí Lauffen nájdete reštaurácie, ordinácie, kaviarne, supermarkety a pekárne. Rovnako tu pôsobia viaceré zelené plochy a parky, módne obchody, dva bary, fitness centrum aj knižnica.
• Veľkorysá, slnečná terasa orientovaná na juh s nádherným výhľadom na Lauffen a rieku Neckar
• Terasa bola v roku 2024 novozkladaná dlažbou a čerstvo natretá
• Priamy prístup na terasu cez pekné dvojkrídlové dvere s horným oknom
• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s jasným, priateľským dojmom
• Veľkorysá spálňa s dostatočným priestorom pre veľkú šatňu
• Samostatná pracovňa s pekným výhľadom do zelena
• Kvalitná kúpeľňa obložená dlažbou až po strop so dvoma umývadlami, priestrannou sprchou, vaňou a novým záchodom
• Vybavená kuchyňa vrátane sporáka, rúry, chladničky a umývačky riadu, dostupná na bezplatné používanie
• Jednoducho udržiavateľná dlažba s príjemným podlahovým kúrením
• Útulná atmosféra vďaka vysokým stropom, veľkým oknám a množstvu denného svetla
• Steny a stropy budú pred nasťahovaním čerstvo natreté
• Nekurári
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 14,04 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Číslo inzerátu | 1021081 |
| Úžitková plocha | 89 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





















