Prenájom bytu 4+kk • 89 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V tejto inzerácii nehnuteľnosti vám predstavujeme svetlý prízemný byt s terasou, parkovacím miestom v podzemnej garáži a vonkajším parkovacím miestom v pokojnej lokalite v Marbachi. Zabudovaná kuchyňa môže byť od aktuálneho nájomcu odkúpená za 800 eur, avšak toto nie je podmienkou nájomnej zmluvy.

Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom a pokojnom viacrodinnom dome v Marbachi. Les, polia a príroda nie sú ďaleko, čo zabezpečuje bývanie v tesnej blízkosti prírody.

Marbach pri Neckar má nádherné staré mesto, linku S-Bahn do Stuttgartu a ponúka vysokú kvalitu života.

Obchody pre každodenné potreby, ako aj supermarkety, lekárne, pekárne, lekári a pod., sú vzdialené len pár minút a čiastočne dosiahnuteľné aj pešo. Školské stredisko je pešo dostupné asi za 5 minút.

S autom sa dostanete na diaľnicu A81 približne za 10 minút, čo umožňuje dosať Stuttgárt aj Heilbronn približne za pol hodiny.

• Pôsobivý pôdorys

• Kúpeľňa s vaňou

• Zabudovaná kuchyňa môže byť odkúpená od aktuálneho nájomcu za 800 eur

• Terasa

• Záhrada

• Pivničný priestor

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži

• 1 vonkajšie parkovacie miesto

• Udržiavané a čisté spoločné vlastníctvo

• Pivnica pre bicykle

• Práčovňa a sušiareň

Energetický preukaz pre budovu je k dispozícii a platí do 28.03.2029.

Záloha na prevádzkové náklady zahŕňa prenositeľné náklady, okrem iného náklady na kúrenie a vodu, všeobecnú elektrinu a elektrinu pre podzemnú garáž, obecnú daň, kontrolu legionel, údržbu systému RWA/RM, hasiacich prístrojov, dverí podzemnej garáže, zber odpadu, upratovanie spoločných priestorov, zimnú údržbu, kanalizáciu povrchových vôd, údržbu spätovodných systémov, starostlivosť o záhradu a budovú poistku.

Očakáva sa, že nájomca bude mať poistenie zodpovednosti za škodu.

Depozit je splatný pred odovzdaním kľúčov.

Byt je voľný od 1.8.2026.