Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.316 m² in gewachsener und ruhiger Wohnlage von 91154 Roth-Eckersmühlen (Wernsbacher Straße).

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem großzügigen Einfamilienhaus als auch für eine mögliche Neubebauung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude. Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand veräußert.

Hinweis:
Ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 2.134 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse kann somit auch eine größere zusammenhängende Fläche erworben werden.

Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks eröffnen attraktive Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte in einer gefragten Lage im Nürnberger Umland.
Die Wernsbacher Straße befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Roth. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Roth bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer schnellen Anbindung an Nürnberg und die Metropolregion. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Nürnberg gut erreichbar.

Na prodej je prostorný pozemek o rozloze cca 1 316 m² v zavedené a klidné rezidenční lokalitě v 91154 Roth-Eckersmühlen (Wernsbacher Straße).

Pozemek nabízí široké možnosti využití – jak pro uživatele, kteří si přejí prostorný rodinný dům, tak pro případnou novou výstavbu (s výhradou posouzení územního řízení).

Na pozemku se v současnosti nachází stávající budova. Nemovitost se prodává v původním stavu.

Poznámka:
Další pozemek přímo sousedící o rozloze cca 2 134 m² je též k prodeji. V případě zájmu je tak možné zakoupit větší souvislou plochu.

Velikost a tvar pozemku otevírá atraktivní možnosti pro individuální koncepce bydlení ve vyhledávané lokalitě na příměstí Norimberku.
Ulice Wernsbacher Straße se nachází v klidné a zavedené rezidenční oblasti v Rothu. Okolí je charakteristické rodinnými domy a příjemným sousedstvím.

Roth nabízí velmi dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, školami, mateřskými školami a rychlým spojením do Norimberku a metropolitní oblasti. Norimberk je dobře dostupný jak automobilem, tak veřejnou dopravou.

Na predaj je ponúknutá priestranná parcela s rozlohou cca 1.316 m² v vyspelom a pokojnom obytnom prostredí v 91154 Roth-Eckersmühlen (Wernsbacher Straße).

Parcela ponúka široké možnosti využitia – ako pre vlastníkov s túžbou po priestrannom rodinnom dome, tak aj pre prípadnú novú výstavbu (podmienenú stavebno-právnou kontrolou).

V súčasnosti sa na parcele nachádza existujúca budova. Nehnuteľnosť sa predáva v jej existujúcom stave.

Poznámka:
Ďalšia, priamo susediaca parcela s rozlohou cca 2.134 m² je taktiež na predaj. V prípade záujmu možno získať aj väčšiu súvislú plochu.

Veľkosť a usporiadanie parcely otvárajú atraktívne perspektívy pre individuálne koncepty bývania v žiadanej lokalite v okolí Norimberku.
Ulica Wernsbacher sa nachádza v pokojnej a vyspeléj obytné štvrti v Roth. Okolie je charakterizované rodinnými domami a príjemným susedstvom.

Roth ponúka veľmi kvalitnú infraštruktúru s možnosťami nakupovania, školami, materskými škôlami a rýchlym spojením do Norimberku a metropolitnej oblasti. Norimberg je dobre dostupný autom aj verejnou dopravou.

For sale is a spacious plot of land of approximately 1,316 m² located in a mature and quiet residential area in 91154 Roth-Eckersmühlen (Wernsbacher Straße).

The land offers a variety of usage possibilities – whether for owner-occupiers who desire a spacious single-family home or for potential new development (subject to planning permission review).

Currently, there is an existing building on the property. The property is being sold in its current condition.

Note:
Another adjacent plot of approximately 2,134 m² is also for sale. If interested, it is possible to acquire an even larger contiguous area.

The size and layout of the plot open up attractive opportunities for personalized residential concepts in a sought-after area on the outskirts of Nuremberg.
Wernsbacher Straße is located in a quiet and well-established residential area in Roth. The surroundings are characterized by single-family homes and a pleasant neighborhood.

Roth offers excellent infrastructure with shopping opportunities, schools, kindergartens, as well as quick access to Nuremberg and the metropolitan region. Whether by car or public transport, Nuremberg is easily accessible.

Dostupné od	11. 5. 2026
Plocha pozemku	1 316 m²

Číslo inzerátu	1021001
Cena za jednotku	493,92 € / m²

Predaj pozemku • 1316 m² bez realitkyWernsbacher Straße 14, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme