um Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.134 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 91154 Roth (Am Löhle).

Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches grundsätzlich weiter genutzt, modernisiert oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden kann (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).

Die außergewöhnliche Grundstücksgröße bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Hinweis:
Ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 1.316 m² (Wernsbacher Straße) steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse besteht somit die Möglichkeit, eine größere zusammenhängende Fläche zu erwerben.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Eckersmühlen in Roth – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Struktur.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Roth sowie die Metropolregion Nürnberg.
-außergewöhnlich große Grundstücksfläche
-ruhige und gewachsene Wohnlage
-flexible Nutzungsmöglichkeiten
-optional erweiterbar durch Nachbargrundstück
-Bestandsgebäude mit Potenzial

K prodeji je prostorný pozemek o rozloze cca 2.134 m², který se nachází v klidné a osídlené rezidenční oblasti města Roth (91154, Am Löhle).

Pozemek je aktuálně zastavěn rodinným domem, který může být v podstatě i nadále využíván, modernizován, nebo v rámci nové výstavby nahrazen (podle podmínek stavebního práva).

Neobvyklá velikost pozemku nabízí řadu možností využití – ideální pro vlastníky s potřebou prostoru, pro vícigenerační bydlení nebo individuální koncepce bydlení.

Poznámka:
Přímo sousedící pozemek o rozloze cca 1.316 m² (Wernsbacher Straße) je rovněž k prodeji. V případě zájmu tak existuje možnost zakoupit větší souvislou plochu.

Pozemek se nachází v části města Eckersmühlen v Roth – v klidné a rodinné lokalitě s vybudovanou strukturou.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy a nabízí příjemnou atmosféru pro bydlení. Zároveň máte výhodu dobrého spojení s Roth a metropolitní oblastí Norimberk.

- neobvykle velká plocha pozemku  
- klidná a osídlená rezidenční oblast  
- flexibilní možnosti využití  
- volitelná rozšířitelnost díky sousednímu pozemku  
- stávající budova s potenciálem

Na predaj je veľký pozemok s rozlohou cca 2.134 m² v pokojnej a ustálenej obytné oblasti 91154 Roth (Am Löhle).

Pozemok je aktuálne zastavaný rodinným domom, ktorý je možné ďalej využívať, modernizovať alebo v rámci novej výstavby nahradiť (po potvrdení stavebno-právnej možnosti).

Nezvyčajne veľká rozloha pozemku ponúka rôzne možnosti využitia – ideálne pre vlastníkov, ktorí potrebujú viac miesta, pre viacgeneračné bývanie alebo pre individuálne koncepcie bývania.

Poznámka:
Priamo susedný pozemok s rozlohou približne 1.316 m² (Wernsbacher Straße) je tiež na predaj. V prípade záujmu tak existuje možnosť zakúpenia väčšej súvislej plochy.
Pozemok sa nachádza v časti Eckersmühlen v Roth – v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite s ustálenou štruktúrou.

Okolie je charakterizované rodinnými domami a ponúka príjemnú atmosféru bývania. Zároveň máte výhodu z dobrej dostupnosti do mesta Roth aj do metropolitnej oblasti Nürnberg.
- nezvyčajne veľká pozemková plocha
- pokojná a ustálená obytná lokalita
- flexibilné možnosti využitia
- možnosť rozšírenia o susedný pozemok
- existujúca budova s potenciálom

For sale is a generous plot of land of approximately 2,134 m², located in the quiet and established residential area of 91154 Roth (Am Löhle).

Currently, the property is developed with a single-family house, which can essentially be continued to be used, modernized, or replaced through new construction (subject to a review of planning regulations).

The exceptional size of the plot offers a wide range of potential uses – ideal for owner-occupiers with space requirements, multi-generational living, or unique housing concepts.

Note:
A directly adjacent plot of approximately 1,316 m² (Wernsbacher Straße) is also for sale. If interested, you have the opportunity to acquire a larger contiguous area.

The property is located in the Eckersmühlen district of Roth – a quiet and family-friendly residential area with an established character.

The surroundings are characterized by single-family homes and offer a pleasant living atmosphere. At the same time, you benefit from excellent connections to Roth as well as the Nuremberg metropolitan region.
- Exceptionally large plot size
- Quiet and established residential area
- Flexible usage options
- Optionally expandable through the neighboring plot
- Existing building with potential

Dostupné od	11. 5. 2026
Plocha pozemku	2 134 m²

Číslo inzerátu	1020993
Cena za jednotku	421,27 € / m²

Predaj pozemku • 2134 m² bez realitkyAm Löhle 7, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme