Predaj pozemku • 467 m² bez realitkyAuf der Ronne 22 Köln (Meschenich) Meschenich Nordrhein-Westfalen 50997

Tieto nehnuteľnosti (predaj – provízia makléra je zadarmo!) vám ponúkajú zriedkavú príležitosť splniť si sen o vlastnom dome alebo atraktívnej investícii do nehnuteľnosti. S pozemkovou plochou približne 467 m² sa vám otvára možnosť zrealizovať stavebný projekt presne podľa vašich individuálnych predstáv.

Tiché a ustálené obytné prostredie na juhu Kolína robí z pozemku mimoriadne atraktívnu investíciu. Nájdete tu susedstvo priateľské k rodinám, krátke cesty k nákupným možnostiam a výborné spojenie do Brühlu a Kolína. Južná/západná orientácia pozemku zabezpečuje, že si môžete celý deň užívať slnko – neoceniteľnú výhodu pre svetlé bývanie a cenné Plus pre kvalitu života. Všetky zariadenia dennej potreby – supermarkety, pekárne, lekárne a ambulancie – sú v bezprostrednej blízkosti. Aj špecializovaní lekári a všeobecný praktický lekár sú dostupní v okolí, takže je zdravotná starostlivosť plne zabezpečená.

Pre rodiny s deťmi je atraktívna aj ponuka vzdelávacích inštitúcií. Od materskej školy a základnej školy cez nižšie stredné a stredné školy až po gymnázium a integrovanú školu – všetky typy škôl sú prítomné v blízkom okolí.

Aj možnosti voľnočasových aktivít nie sú opomenuté. Okrem športových klubov a ihrísk ponúka blízkosť k Brühlu a Kolínu širokú škálu rekreačných, kultúrnych a nákupných príležitostí. Či už návšteva múzea, výlet do zábavného parku, divadelné predstavenie alebo pokojná prechádzka mestom – tu si každý nájde niečo podľa svojho veku i vkusu.

Kolín-Meschenich sa nachádza v južnej časti mesta Kolín (takzvaná “špeková pásma”) a zaujme kombináciou mestských infraštruktúr a bývania v prírode. Len za pár minút sa dostanete do zámockého mesta Brühl, ktoré je známe svojou kultúrnou ponukou, zámkom Augustusburg a živým centrom mesta.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Vďaka diaľniciam A553, A555 a A4 máte rýchly prístup k viacerým diaľniciam. V blízkosti sa nachádza aj cesta B51, ku ktorej sa momentálne pridáva objazdová cesta, čo prispeje k výraznému zníženiu dopravnej záťaže. Aj verejná doprava je komfortne dostupná: autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti a spojenie s KVB a regionálnou dopravou je zaistené. Týmto spôsobom zostanete flexibilní a mobilní aj bez auta. Navyše profitujete z zelenej okolia. Rekreačné oblasti na juhu Kolína a v regióne Brühl ponúkajú rôzne možnosti pre voľnočasové aktivity a šport. Prechádzky, cyklistické výlety a výlety do prírody sú rovnako možné ako rýchly prístup do mestského života. Táto kombinácia robí z lokality mimoriadne hodnotné miesto pre rodiny, dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí si cenia rovnováhu medzi mestom a prírodou.

Pozemok je:

• bez ťarchy stavebných obmedzení,

• bez povinných príspevkov na infraštruktúru

• a bez dedičných znečistení.

Kolín, katastrálne územie 51, parcela 754.

Na pozemku platí jasne definovaný územný plán, ktorý vám poskytuje istotu pri plánovaní. Povolené sú dva plné podlažia, doplnené o mezolúč alebo dokončenejú podkrovie. S hodnotou zastavanosti (GRZ) 0,4 a podlahovou plochou (GFZ) 0,8 je možných množstvo využití. Okolie je rôznorodé – moderné domy s plochou strechou aj tradičné budovy so šikmou strechou sa harmonicky včleňujú do uličního prostredia.

Stavebná plocha umožňuje výstavbu o rozmeroch približne 9 × 12 metrov, čo predstavuje zastavanú plochu 108 m² na podlažie. Pri zohľadnení 2,5 podlažia vzniká maximálna možná obytná plocha približne 270 m². Týmto spôsobom je realizovateľná výstavba priestranného rodinného domu, ako aj viacfamilijného domu s viacerými obytnými jednotkami. Táto flexibilita robí z pozemku zaujímavú príležitosť pre vlastných užívateľov ako aj pre investorov.

Obzvlášť v Kolíne, kde je stavebná pôda vzácna, tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť. Jasné stavebno-právne podmienky prinášajú istotu pri plánovaní, zatiaľ čo veľkosť a poloha pozemku vám zároveň poskytujú priestor pre vlastnú kreativitu. Nezáleží na tom, či si chcete splniť osobný sen o bývaní, alebo dlhodobo vytvoriť investičný projekt – tu je možné oboje.

Prosím, majte pochopenie, že odpovedáme len na dopyty, ktoré obsahujú údaje ako: úplná adresa, mobilné telefónne číslo a e-mailová adresa.