Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyHoffmannstr. 1A Berlin Adlershof Berlin 12489

Diese frisch renovierte, sehr helle Dreizimmerwohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Berlins. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Opis nehnuteľnosti:

Byt zaujemne vyniká priestranným rozložením a svetlými miestnosťami. Disponuje:

Dva tiché spálne (ideálne ako rodičovská spálňa a detská alebo pracovňa).

Priestranný obývací a jedálenský priestor na spoločné večery.

Kvalitná kúpeľňa, ktorá so vaňou a sprchou splní všetky očakávania.

Nájomné podmienky a doba nájmu:

Vezmite prosím na vedomie, že byt je vzhľadom k plánovanému vlastnému užívaniu prenajatý na dobu určitú do 01.01.2033 – ideálne pre nájomcov, ktorí hľadajú dlhodobú istotu na nasledujúce roky.

Mesačné čisté nájomné: 1.290,00 EUR

Prevádzkové náklady: 364,55 EUR (zahŕňajú medzi iným náklady na kúrenie, vodu, správu budovy, upratovanie a likvidáciu odpadu).

Mesačné celkové nájomné: 1.654,55 EUR

Kaucia: 2.580,00 EUR (2 čisté nájmy)

Odkúpenie nábytku: Kvalitná zabudovaná kuchyňa a súčasné zariadenie nábytkom je možné odkúpiť za zálohovú platbu vo výške celkovo 4.500,00 EUR (jednateľná cena). Tým je byt ihneď na nasťahovanie.

Lokalita v Adlershof poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a oddychom:

Vzdelávanie a starostlivosť: Niekoľko materských škôl (napr. materská škola "Campus Kids") ako aj základné a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a čiastočne sú pešo dostupné.

Nakupovanie: Dobre zásobený supermarket na každodenné potreby je len pár krokov od bytu.

Doprava: Vlakovú stanicu S-Bahn Adlershof dosiahnete pešo za cca 10 minút. Odtiaľ linky S45, S46, S8, S85 a S9 vás približne za 30 minút dovezú priamo do centra Berlína. Aj Výskumný park Adlershof je len krátka prechádzka.

Voľný čas: Blízkosť okolných lesov a jazier ponúka ideálne podmienky na výlety do prírody a pre aktívny vonkajší život v Berlíne.

Byt bol nedávno komplexne a čerstvo zrekonštruovaný a je znakom vysokej vnútorného vybavenia, ktoré spája moderný dizajn s funkčnosťou:

Podlahové krytiny: V obytných priestoroch bola položená kvalitná podlaha, ktorá zaručuje teplú a prívetivú atmosféru.

Wellness kúpeľňa: Moderno obložená kúpeľňa je skutočným lákadlom. Disponuje veľkou vaňou, samostatnou sprchou a praktickým pripojením pre práčku vrátane už inštalovanej práčky (súčasť odkúpenia) – čím si ušetríte zložité pripájanie a prepravu.

Svetelný koncept: Vďaka priestranným oknám sú všetky miestnosti denno-denne jasné, príjemné a premočené denným svetlom.

Kuchyňa: Moderná zabudovaná kuchyňa je plne vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladiaco-mraziaca zostava) a ponúka dostatok pracovnej plochy.

Bezbariérovosť: Vďaka výťahu je prístup do bytu v 2. poschodí bez prahu a komfortný – ideálny aj pre prepravu nákupov alebo pre rodiny.

Nábytok (odkúpenie): Zariadenie je štýlové a súčasné. Zahŕňa komplet nábytok vrátane elektrospotrebičov v kúpeľni a kuchyni, čo umožňuje bezproblémový sťahovací proces ("len rozbalenie kufrov").

Potrebné dokumenty pre podanie žiadosti

Aby sme zabezpečili včasné vybavenie vašej žiadosti, pri vážnom záujme vás prosíme o predloženie obvyklých dokumentov:

- Aktuálna výpis zo SCHUFA (nie staršia ako 3 mesiace).

- Doklady o príjmoch za posledné 3 mesiace.

- Vyplnené vyhlásenie nájomcu.

- Potvrdenie o platbách nájmu (od potvrdenia predchádzajúceho prenajímateľa).

- Kópia občianskeho preukazu.