Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyGiselastraße 11 Bezirk Lichtenberg Rummelsburg Berlin 10317

Na ulici Giselastraße 11 vznikli exkluzívne penthouse byty, ktoré spájajú moderné bývanie s mestskou infraštruktúrou. Táto atraktívna nehnuteľnosť sa nachádza v 5. poschodí a zaujme vás luxusným interiérom. Od 15. apríla 2026 je tento byt k dispozícii na prenájom. Presvedčte sa sami o výnimočnosti týchto exkluzívnych bytov.

Byt ponúka tri nádherne usporiadané izby, ktoré sú ideálne prispôsobené individuálnemu bývaniu. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup k bytu, ktorý je zároveň bezbariérový. Osobitným lákadlom je balkón, ktorý vás pozýva na oddych, ako aj záhrada pri dome, ktorú môžete využiť na regeneráciu.

Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa poskytuje dostatok miesta pre kuchynské potreby, ako sú hrnce, panvice a príbor, a disponuje vstavanou práčkou. Pre dodatočný úložný priestor je k dispozícii praktický suterén, ktorý vám pomôže udržať poriadok.

Fotografie zobrazujú skutočné byty. Navštívte byty osobne a presvedčte sa sami o tejto jedinečnej ponuke bývania!

Nehnuteľnosť sa nachádza v živom prostredí v Berlíne, Lichtenberg. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko autobusových liniek a vlakové linky RB12, RB25 a RB26. V blízkosti sú aj niekoľko pekární, reštaurácií, lekární, kaviarní a nákupné centrum. Okrem toho tu nájdete aj rôzne zelené plochy, parky, bary, módne obchody, fitness centrá a dve kníhkupectvá.

Berlín Lichtenberg je známy svojou rozmanitou kombináciou vzdelávacích inštitúcií a možností voľnočasových aktivít. Dnes ide o dynamickú štvrť situovanú v centrálnej časti mesta, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie pre rodiny aj mladých ľudí. V Lichtenbergu nájdete širokú škálu vzdelávacích zariadení, vrátane škôl, materských škôl a univerzít. Renomované inštitúcie, ako Technická univerzita Berlín či Helmholtzov ústav v Berlíne, ponúkajú študentom a výskumníkom prvotriedne príležitosti.

Mimo sveta vzdelávania ponúka Lichtenberg aj bohatú ponuku voľnočasových aktivít. Kultúrne podujatia, ako sú divadelné predstavenia, koncerty a výstavy, sa konajú pravidelne a poskytujú zábavu pre všetky vekové skupiny. Parky, zelené plochy a športoviská vás vyzývajú na vonkajšie aktivity, zatiaľ čo pulzujúce centrum s reštauráciami, kaviarňami a obchodmi vás láka na oddych a objavovanie.

Vysoká kvalita a exkluzivita

V auguste 2025 bolo naše rozšírenie dokončené s využitím najmodernejších stavebných techník a materiálov. Cieľom bolo vytvoriť harmonické spojenie luxusu a urbanistického berlínskeho životného štýlu: masívne viditeľné drevené stropy z Rakúska dodávajú priestorom teplý a príjemný charakter, zatiaľ čo drevené okná z Braniborska zabezpečujú prirodzené osvetlenie. Vysokokvalitná keramika a armatury, ako aj exkluzívny kamenina, vytvárajú elegantnú atmosféru v každej miestnosti. Podlahy zdobí prvotriedna parketová podlaha. Elektrické žalúzie zaisťujú súkromie a ochranu pred slnečným svetlom.

Priestranné balkóny alebo terasy vám ponúkajú súkromnú oázu na čerstvom vzduchu. Aj zelené nádvorie vás pozýva na oddych, pričom veľké tiché nádvorie disponuje detským ihriskom. Súčasťou je aj vyhradené parkovacie miesto pre bicykle. Váš vlastný suterén vám poskytne možnosť bezpečného ukladania vašich vecí aj v rámci domu. Z lásky k prírode sme sa rozhodli pre energeticky efektívne vykurovanie pomocou diaľkového tepla. Rovnako je zabezpečená bezbariérovosť – k dispozícii sú výťahy vedúce do 4. a 5. poschodia.

Prehľad vybavenia:

• Elegantné viditeľné drevené stropy z Rakúska

• Vysokokvalitné drevené okná z Braniborska

• Vybrané parketové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach

• Elektrické žalúzie poskytujúce ochranu pred slnkom a zabezpečujúce súkromie

• Moderné vstavané kuchyne s kvalitnými armaturami a práčkou

• Bezbariérový prístup do bytu

• Veľkorysé izby

Vysoká kvalita a exkluzivita

Všetky informácie a obrázky v tomto expozé slúžia na to, aby vám poskytli prvotný dojem o byte, ktorý je k dispozícii na prenájom. Byt je ponúkaný v stave, v akom bol prehliadnutý. Všetky záväzné podrobnosti týkajúce sa prenájmu sú výlučne uvedené v nájomnej zmluve. Poznámka k nájomnému:

Mesačný celkový nájom činí 1 875 €. Počas prvých troch mesiacov nájomného vzťahu poskytuje prenajímateľ dobrovoľnú zľavu vo výške 500 € mesačne, takže v tomto období je splatný znížený celkový nájom vo výške 1 375 €. Od štvrtého mesiaca platí dohodnutý celkový nájom 1 875 €. Nejde o stupňovaný nájom alebo neskoršie zvyšovanie, ale o časovo obmedzenú zľavu. Ďalšie zvyšovanie je zmluvne vylúčené.

Byt je ponúkaný bez provízie, čo vám ušetrí ďalšie náklady. Radi vás pozývame na osobnú prehliadku, aby sme vám byt mohli predstaviť na mieste a zodpovedať vaše otázky.

Tešíme sa na vaše kontaktovanie prostredníctvom kontaktného formulára. Ďalšie zaujímavé ponuky vám radi poskytneme na vyžiadanie.

Všetky fotografie a texty v tomto expozé sú autorské vlastníctvo spoločnosti Schindele Grundbesitz GmbH a nesmú byť kopírované ani reprodukované bez povolenia.

Dopyty zo strany realitných maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 zákona o nekalej reklame sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!