Predaj domu • 870 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Veľmi udržiavaný viacrodinný dom s fasádou z klinkeru a pieskovca, pozostávajúci zo siedmich obytných jednotiek a jednej obchodnej jednotky v prízemí (pizzeria), ktorý sa nachádza v absolútne centrálnej a dopravne upokojenej lokalite v Dülmenu.

Celá budova má úplný suterén, nachádza sa vo veľmi dobrom stave a bola priebežne udržiavaná.

Dom obsahuje jeden byt v prízemí (vyššie prízemie) a každý po troch bytoch na prvom a druhom poschodí.

Tri zo siedmich bytov (s rozlohou 62 m²) majú každý dve spálne, obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu a chodbu.

Štyri byty (s rozlohou 55 m² a 57 m²) sú vybavené jednou spálňou, obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou a chodbou.

Štyri zo siedmich bytov majú balkón.

Každý byt je vybavený vlastným plynovým jednotkovým kúrením, čo umožňuje nájomcom individuálne riadenie a účtovanie.

Obchodná jednotka v prízemí je vykurovaná samostatne pomocou centrálneho kúrenia a disponuje hostinským WC; k tejto jednotke patria aj 2 suterénne miestnosti.

V suteréne majú všetci nájomcovia k dispozícii vlastné uzavreté suterénne priestory. Okrem toho je k dispozícii aj práčovňa a priestor pre správcu budovy.

Na podkroví sa nachádza veľká, atraktívna plocha určená ako rezerva pre ďalšiu výstavbu, ktorá ponúka potenciál na rozšírenie prenajateľnej obytného plochy. Túto plochu je možné úplne a pohodlne dosiahnuť zo zrekonštruovaného schodiska.

V podkroví je zároveň vybavená prestavaná komora s kúrením a oknom, ktorá nie je prenajímaná.

Na dvori sa nachádza prenajatá dvojgaráž, parkovacie miesto pre osobné vozidlo, 7 bicyklových stojanov a lavička pre všetkých obyvateľov domu.

Kontajnery na odpad sa nachádzajú za zamykateľnou bránou.

Nehnuteľnosť je solídne prenajatá a neexistujú žiadne platobné omeškania.

Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investícia alebo aj pre vlastné bývanie.

Objekt sa nachádza na okraji pešej zóny Dülmenu, na Königsplatzi. Dülmen je obľúbené malé mesto s približne 48 000 obyvateľmi v regióne Münsterland, známe aj vďaka divokým koňom z Dülmenu. Vzdialenosť do Münsteru je takmer 30 km.

Všetky obchody bežnej dennej potreby sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút – vrátane kina, reštaurácií, kaviarní, pekární, hotelov, lekární, čistiarní, mestských knižníc a pod.

Týždenný trh sa koná 2-krát týždenne na susednom trhovom námestí.

Verejná parkovacia garáž sa nachádza len 100 metrov od objektu.

Päť bytov je vybavených parketovou alebo kostkovou podlahou.

Dlaždicové obklady sa nachádzajú v kuchyniach, kúpeľniach a aj na podlahe obchodného priestoru.

Byty boli pri každej zmene nájomcu renovované.

Obchodná jednotka dostala v roku 2022 úplne novú sklenenú fasádu, ako aj nové vstupné a dvorejské dvere.

Nehnuteľnosť disponuje optickým pripojením pre všetky obytné jednotky aj obchodnú jednotku.

Prestavaný podkrovný priestor a parkovacia plocha na dvore boli doteraz nájomcom poskytované bezplatne.