Predaj domu 4+1 • 117 m² bez realitky, Dolné Sasko
, Dolné SaskoMHD 3 minúty pešo • ParkovanieCena359 000 €
Preložené AI
Popis objektu
Vitajte na adrese Wagnerstraße 104 – Vaše nové bývanie. Tento solídne z múru postavený radový dom bol v roku 2026 kompletne zmodernizovaný a dnes sa prezentuje ako moderná oáza pohody. S približne 117 m² obytného priestoru, rozdeleného do 5 izieb, ponúka nehnuteľnosť ideálne usporiadanie pre páry aj rodiny. Vďaka konštrukcii s plochou šikmou sedlovou strechou si v hornom poschodí užijete veľkorysý pocit priestoru bez rušivých šikmých stropov. Suchý, komplet vybavený suterén a súkromná južná záhrada výborne dopĺňajú túto ponuku.
Poloha a okolie
Nehnuteľnosť vyniká exkluzívnou polohou v zóne bez automobilovej dopravy – ideálna pre rodiny s deťmi.
Infrastruktúra: Hrací kút priamo pred dverami (50 m), materské školy a základné školy sú dostupné pešo.
Doprava: Váš vlastný vonkajší parkovací priestor je vzdialený len pár krokov. Na bicykli sa dostanete do centra Stadtu a na nádražie za 5–10 minút.
Región: Mesto Stade ponúka ako dynamické hospodárske centrum (Airbus, Dow) najvyššiu kvalitu života. Metropolitná oblasť Hamburgu je vďaka pripojeniu S-Bahn a diaľnici A26 skvelo napojená, pričom si tu môžete vychutnať pokoj a blízkosť k Alten Land.
Vybavenie a modernizácia (prvý vstup 2026)
Dom bol rekonštruovaný so zameraním na hodnotu a kvalitu bývania:
Technika a energia: Energetická rekonštrukcia (účinnostná trieda C), vtieraná izolácia fasády (2026), izolácia stropu suterénu (2026), Viessmann kotol (2022) a okná s hlavnými dverami (2010).
Interiér: Obnova elektroinštalácie, nové podlahové krytiny, čerstvé natretie stien.
Sanitár: Nová, moderná hlavná kúpeľňa a samostatné návštevnícke WC.
Koncepcia priestoru: Svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu, samostatná kuchyňa (s možnosťou voľného usporiadania), 3 spálne a vyhradený priestor pre home office.
Poznámka: Ide o prvý vstup po rozsiahlej modernizácii. Dohodnite si ešte dnes svoj individuálny termín pre prehliadku.
Financujte si svoj vlastný dom už od približne 1.400 EUR/mesiac a ušetrite si nájomné!
Nábytok a dekoratívne predmety nie sú súčasťou predaja.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 173 m² |
| Cena za jednotku | 3 068,38 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1020600 |
| Úžitková plocha | 117 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSchwedenspeicher
🚶 277 m (3 min)
PoštaDeutsche Post
🚶 410 m (5 min)
ObchodHillert
🚶 271 m (3 min)
BankaTargobank
🚶 334 m (4 min)
ReštauráciaFischbrötchen Hafenkante Stade
🚶 36 m (0 min)
LekáreňLöwen-Apotheke
🚶 225 m (3 min)
ŠkolaGrundschule am Burggraben
🚶 636 m (8 min)
Materská školaKita Arche
🚶 173 m (2 min)
ŠportoviskoSporthalle Süd
🚘 1 736 m (4 min)
Ihrisko
🚶 147 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena359 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.