Predaj pozemku • 810 m² bez realitkyZolling - Oberappersdorf Oberappersdorf Bayern 85406

Pozemok s rozlohou 810 m² sa nachádza v atraktívnej okrajovej lokalite obce s južne orientovanou záhradou a je trvalo nezastaviteľný vzhľadom na priľahlé ekologické a kompenzačné plochy.

Ľahká svahová štruktúra umožňuje architektonicky kvalitnú výstavbu s optimálnou orientáciou a množstvom možností pre individuálny návrh.

Existujú schválené stavebné plány pre rodinný dom s približne 260 m² obytnou plochou, vrátane už postaveného hrubého stavby obytného sklepa s prístupom do záhrady v prízemí a podzemnou dvojgarážou. Tieto plány ale nemusia byť zohľadnené, ak máte iné predstavy o výstavbe. Môže byť navrhnutá a predložená nová koncepcia presne podľa vašich predstáv o vysnívanom bývaní.

Podľa toho nie je nutné stavať sklep a obytné podlažia presne podľa pôvodného plánu. Predávame inzerovanú cenou pozemok vrátane sklepa a stavebných plánov a zároveň zabezpečíme obnovenie/dokončenie vonkajšej izolácie sklepa alebo na vašu žiadosť aj odstránenie hrubej stavby sklepa na naše náklady. V prípade prevzatia sklepa platia bežné zárukárske nároky voči developerovi alebo stavebníkovi sklepa.

Predaj prebieha z osobných dôvodov, súvisiacich s odchodom majiteľa.

Okolitá výstavba je charakterizovaná modernými rodinnými a dvojdomami. Kombinácia polohy, flexibility a istoty plánovania robí tento pozemok mimoriadne zaujímavým nielen pre budúcich užívateľov, ale aj pre investorov zameraných na prenájom.

Geografická poloha: Oberappersdorf je idylická časť obce Zolling v hornom Bavorsku, okres Freising. Nachádza sa približne 12 km severovýchodne od Freisingu a vyniká pokojnou vidieckou atmosférou. Obec je sídlom farnosti sv. Juraja a ponúka vysokú kvalitu bývania v tesnej blízkosti prírody.

Charakter: Pokojná, ustálená obytná lokalita s výhľadom do zelene a južnou orientáciou.

Infraštruktúra a okolie: Súčasť obce Zolling. V Zollingu, ale aj v nedalekej obci Attenkirchen, nájdete materské školy, základné aj stredné školy, lekárne, ordinácie lekárov, ako aj všetky denné obchody (pekárne, supermarkety), čerpacie stanice a vynikajúce reštaurácie. Attenkirchen, vzdialený 3,9 km (okres Freising), a obec Zolling (7,4 km) ponúkajú ideálnu kombináciu bývania v prírodnom prostredí a výborného spojenia s regiónom Mníchov.

Vzdialenosti:

• Freising: cca 10–15 minút

• Letisko Mníchov: cca 20–25 minút

• Mníchov: cca 30–40 minút

Dôležité spojenia zabezpečujú hlavná cesta a ulica Nandlstädter. Oberappersdorf je výhodne situovaný vzhľadom na väčšie dopravné spoje v okrese Freising, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre bývanie (napríklad diaľnica A92 München-Deggendorf, smer Letisko Mníchov-Erding).

Doprava prebieha najmä prostredníctvom regionálnych autobusových liniek MVV (linky 661, 662V, 681).

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka bez maklérskych provízií alebo sprostredkovateľských poplatkov.

Všeobecne existuje aj možnosť dohodnúť sa na platobných variantoch na splátky bez zapojenia bánk (bez Schufa/kreditných informácií).