Predaj domu 5+kk • 147 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ahoj,

na predaj je tento splnený rodinný sen, ktorý bol v roku 2022 postavený renomovanou regionálnou stavebnou spoločnosťou v masívnom prevedení. Dom sa nachádza na konci slepej uličky (druhá rada) v oblasti novostavieb. Pokojná lokalita je korunovaná výhľadom na koňský dvor!

S energetickou triedou A+ zabezpečuje dom efektívne vykurovanie a nízke náklady na energiu. Približne 147 m² obytného priestoru je rozdelených na dve poschodia (prízemie: 80,78 m², poschodie: 65,88 m²) a ponúka veľa miesta pre celú rodinu.

Z priestrannej vstupnej haly sa dostanete do technickej miestnosti (HTR), hosťovského WC so sprchou, ako aj do ďalšej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako šatníková izba. Dvojkrídlové dvere vedú do svetlého otvoreného obývacieho priestoru s kvalitnou a modernou kuchyňou. Dva terasové prvky zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a ponúkajú priamy prístup na terasu orientovanú na juh o veľkosti cca 45 m². Okrem toho kuchyňa susedí so skladovacou miestnosťou.

Do horného poschodia sa dostanete po kvalitnom schodisku z dubového dreva. Nájdete tu dve pekné detské izby, spálňu so samostatnou šatňou a kanceláriu. Všetky spálne sú vybavené elektrickými vonkajšími rolety. Priestranná, svetlá kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou dokonale dopĺňa obytný koncept na poschodí. Podkrovie ponúka dostatok úložného priestoru.

Vybavenie:

• Energetický štandard KFW-55

• Vzduchové tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením v prízemí a podkroví

• Centrálny ventilačný systém

• Plastové okná s trojnásobným zasklením od ALDRA

• Hosťovské kúpeľne so sprchou v prízemí

• Kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchou na poschodí

• Dvojkrídlové dvere s osvetleným výrezom z chodby do obývačky

• Väčšinou stropné svietidlá

• Optické vlákno

• LAN pripojenie v každej izbe

• Trojfázový elektrický obvod pre pripojenie nabíjacej stanice (Wallbox)

• Predinštalovaná potrubná sústava pre fotovoltaickú inštaláciu

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať!

Tešíme sa na vašu správu, aby sme dohodli termín prehliadky.

S pozdravom!

Hennstedt, s približne 1850 obyvateľmi, sa nachádza asi 4 km južne od rieky Eider. Hennstedt ponúka dobrú infraštruktúru s obchodnými príležitosťami, gastronomickými zariadeniami, lekármi, lekáreňou a vykurovaným vonkajším bazénom. Okrem toho tu nájdete aj základnú a komunitnú školu. V blízkosti sa nachádza golfové ihrisko Gut Apeldör, ktoré ponúka golfovým nadšencom skvelé podmienky. Okresné mesto Heide dosiahnete približne za 12 minút autom, kde na vás čakajú ďalšie možnosti nakupovania a klinika Západného pobrežia. Pláže a prílivové hrádze Severného mora dosiahnete približne vo vzdialenosti 30–35 km.